Deze woning is onder bod

Staalstraat 59A UTRECHT

Onder bod

Omschrijving

In één van de mooiste straten van de geliefde wijk Wittevrouwen, ligt deze unieke bovenwoning van begin vorige eeuw. Deze woning is recent gerenoveerd en gemaakt tot de parel die het nu is. De authentieke details zoals de hoge plafonds en en-suite deuren in combinatie met de smaakvolle afwerking, maakt dat dit huis een en al karakter uitstraalt.

De locatie:
Vanuit de heerlijk rustige Staalstraat sta je in enkele ogenblikken op de bruisende Bilstraat waar je voor al je dagelijkse boodschappen terecht kunt. Hier vindt je onder andere een bakkerij, slagerij, sportschool, verschillende supermarkten en talloze sfeervolle eettentjes. Als je aan de Bilstraat nog niet voldoende hebt, ben je ook binnen vijf minuten fietsen op de Nachtegaalstraat en in het centrum.
Verder heb je diverse parken zoals het Griftpark, Oorsprongpark en park Lepelenburg in de nabije omgeving. De uitvalswegen A27, A28 en A12 bereik je binnen enkele minuten met de auto, en met een kleine tien minuten fietsen sta je op Utrecht Centraal.

Begane grond:

Je komt binnen in de gezamenlijke entree met ingang naar de bovenwoning. Via de trapopgang kom je op de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Via de trapopgang kom je op de ruime overloop die toegang verschaft tot het toilet, de woonkamer en de tweede verdieping. Via de overloop kom je binnen in de riante woonkamer die opgedeeld is in een eet- en zitgedeelte doormiddel van en-suite deuren. De en-suite deuren worden omlijst door kastenwand waar een prachtige design haard in is gebouwd. Het eetgedeelte grenst aan de ruime open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een stijlvol gasfornuis. Via de openslaande deuren kom je op het zonnige dakterras van maar liefst 15m2 en wat erg gunstig gelegen is op het oosten en voorzien van een prachtige multifunctionele buitenkeuken. Het slimme ontwerp van de buitendeuren is dat ze over de gehele breedte van de gevel geopend kunnen worden waardoor er één grote ruimte tussen binnen en buiten ontstaat.

Tweede verdieping:

Je komt via de trapopgang uit op de riante overloop die is voorzien van meerdere inbouwkasten. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers de badkamer en het kantoor, die ook in gebruik kan worden genomen als 3e slaapkamer. De badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafel met meubel en tweede toilet. Verder is er op de overloop ruimte voor een thuiswerkplek.

Bijzonderheden:
- Circa 100m2 woonoppervlakte
- Circa 343m2 bruto inhoud
- Energielabel B, zéér lage energiekosten
- Volledig nieuwe elektra, water, riolering en cv installatie (2016)
- Kozijnen vernieuwd tijdens renovatie (2016)
- Eigen zonnepanelen uit 2019
- Volledig geïsoleerd dak/vloer en gevels
- Geluidsisolerende voorzetwanden en vloeren op de scheiding met de buren
- Deuren zijn over de volle breedte van de woning te openen
- Voorzieningen aanwezig voor de bediening van o.a. verlichting, haard, deurbel, thermostaat met een app
- Buitenbioscoop: Witte muur die zichtbaar is vanaf het dakterras is te gebruiken als projectiescherm voor een beamer
- Professionele speaker voorbereiding
- € 125,- per maand VVE kosten
- VVE word geactiveerd bij verkoop
- Algemene verkoopvoorwaarden welke opgenomen worden in de koopovereenkomst: Notariskeuze, Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Bedenktijd, Nutsbedrijven, Bouwtechnische keuring en Meetinstructie
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
343 m³
Bouwjaar
-1906
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Service kosten
€ 125 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
-1906
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
343 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
B
Indexnummer
A2
Perceel
7083
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Fraai aangelegd, oost, 5.60 x 3.60 m
Oppervlakte
15 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Staalstraat 59A UTRECHT

naar Staalstraat 59A UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand