Sparrenlaan 9 Bosch en Duin

In de bosrijke omgeving van het villadorp Bosch en Duin ligt deze royale en goed onderhouden villa aan een groene en autoluwe laan. Deze verassend ruime villa heeft maar liefst 342m2 aan woonruimte en staat op een prachtig en zonnig perceel van 1060m2 met erg veel privacy. De ligging van Bosch en Duin is uniek te noemen, dicht bij de grote steden met Utrecht op 18 minuten rijden en het centrum van Zeist op een klein kwartier fietsen maar toch in zo’n bosrijke omgeving. De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, behandelkamer die ook als kantoor of slaapkamer kan dienen, vijf badkamers, een riante woonkamer en ruime wijnkelder.

Omgeving:

Zoals de naam van het dorp doet vermoeden liggen er rondom de woning diverse bossen zoals het “ Panbos” en echte duinen genaamd de “Soestduinen” waar heerlijk gewandeld en gesport kan worden. Verder zijn er drie golfbanen, verschillende voetbalclubs, een tennisvereniging en nog veel meer sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Ook is de omgeving rijk aan kastelen en landgoederen waar heerlijk kunt genieten. Kortom er is genoeg moois te ontdekken in en om je huis.

Qua bereikbaarheid zit je goed op de Sparrenlaan, zo heb je NS-stations Den Dolder en Bilthoven binnen 10 minuten fietsen. Beide stations hebben een directe verbinding met Utrecht CS en Amersfoort CS. Verder zit je binnen enkele ogenblikken op de A28 richting Amersfoort of richting Utrecht.

De indeling:

Begane grond:
Via de oprit waar je meerdere auto’s op eigen terrein kunt parkeren kom je binnen in de entreehal. De entree is vanaf de voordeur en de zijdeur te bereiken en verschaft toegang tot het toilet, garderobe, bijkeuken, trap naar de wijnkelder, trapopgang naar eerste etage en de zeer ruime woonkamer. Via de bijkeuken loop je door naar de moderne keuken die voorzien is inbouwapparatuur (o.a. Miele ).

De riante woonkamer heeft diverse zitgedeeltes. Zo is er een eethoek, thuiswerkplek, zithoek en een zitje bij de open (gas)haard. Door het vele glas aan de achterzijde van het huis houd je overal contact met het groen van de omgeving dat het huis omringt.

Vanuit de woonkamer kom je in een grote serre die wederom voorzien is van veel glas. De schuiframen in deze serre kunnen grotendeels open en zo wordt de serre dan ook een perfect verlengstuk van het huis en terras. Aan de serre grenst een behandelruimte met eigen badkamer en keuken die ook gebruikt kan worden als thuiskantoor.
Verder heb je aan de andere kant van het huis nog een kleine serre met een leuk zitje en een hobbyruimte.

Eerste etage:
Via de trapopgang kom je op de overloop die toegang geeft aan de drie slaapkamers, ieder voorzien van eigen badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over maar liefst 36m2 met een aangrenzende luxe badkamer met twee inloopdouches, twee wastafels met ieder een eigen meubel, een toilet en bad met jacuzzi.
De tweede en derde slaapkamer beschikken beide ook over een fraaie badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

Tweede etage:
Op de tweede etage zijn twee slaapkamers en een gedeelte dat gebruikt wordt voor opslag. Een van deze slaapkamers is wederom voorzien van een badkamer met douche, toilet en een wastafel.

Bijzonderheden:
- 342 m2 woonoppervlak
- 1171 m3 bruto inhoud
- 1060 m2 perceelgrootte
- 5 badkamers
- Bouwjaar 1991
- Prachtige ligging met uitgestrekte natuurgebieden op loopafstand
- Wijnkelder
- Notaris keuze bij voorkeur aan te wijzen door verkoper
- Instelbare sproei installatie
- Instelbare tuinverlichting
- Alarminstallatie
- Energielabel B