Deze woning is verkocht

Seychellen 34 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Seychellen 34 te Utrecht

Een verrassend ruime en instapklare 5-kamer tussenwoning (99m2) met een goede voor- en achtertuin gelegen in de vriendelijke, groene wijk Lunetten. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autoluwe straat en heeft vrij uitzicht over een breed kanaal en een groot park. Het kanaal is onderdeel van de Nieuwe Hollandse Waterlinie en is een rijksmonument.


Dit is een echt familiehuis waarin je maximaal kunt genieten. De lichte woonkamer heeft een open keuken met een modern keukenblok. De vier slaapkamers hebben een mooi formaat en de badkamer heeft een ligbad.

De woning is gunstig gelegen op korte afstand van winkelcentrum Lunetten voor alle dagelijkse boodschappen, drie basisscholen, Station Lunetten en heeft een bushalte om de hoek. Binnen een paar minuten zit je op de ring naar de A-12 of A-27. Wanneer je de straat uitloopt zit je in het parkgebied aan de randen van Lunetten waar je heerlijk kunt wandelen.

INDELING:
Begane grond:
Allereerst loop je door de voortuin die grenst aan de zeer rustige straat en waarin je kunt genieten van de middag- en avondzon. Entree, hal met modern toilet en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken met een licht en modern keukenblok. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en aan de achterzijde is het zitgedeelte. Aan de achterzijde van de woning ligt een goede achtertuin met een stenen berging en een achterom. In de zomer kun je hier van ’s ochtends tot laat in de middag genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping vind je de ruime ouderslaapkamer en aan de voorzijde van de woning een tweede goede slaapkamer. Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de overloop en de badkamer met bad, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Hier zijn aansluitend op de overloop twee royale slaapkamers met ieder een eigen dakkapel. Ook is op deze verdieping een aparte wasmachineruimte..

Bergvliering:
Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1985.
*Woonoppervlakte 99m² en de inhoud 333m³.
*Verwarming en water door middel van cv-combiketel uit 2017.
*De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
*De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).
*Oplevering in overleg.

Kadaster: Gemeente Utrecht, sectie U, nummer 537, groot 103 m2.

Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).



Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
333 m³
Perceeloppervlakte
103 m²
Bouwjaar
1985
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
333 m³
Perceeloppervlakte
103 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2017

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
O
Perceel
537
Oppervlakte
103 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, oost, 4.80 x 8.52 m
Oppervlakte
41 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Seychellen 34 Utrecht

naar Seychellen 34 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand