Schutstraat 176 UTRECHT

Vraagprijs € 550.000 k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke woning die in de categorie “one of a kind” valt? Dan is deze dubbele bovenwoning uit de jaren ’30, die gelegen is op de hoek van de Schutstraat en de Acaciastraat wat voor jou! Deze woning is omdat hij op een hoek is gelegen erg riant en heeft een gunstigere indeling en betere lichtinval dan vergelijkbare bovenwoningen.

Deze dubbele bovenwoning bestaat uit 3 woonlagen en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, een nette badkamer en een royale woonkamer met daar aan grenzend een open keuken en balkon. Verder beschikt deze woning over talloze stijlkenmerken zoals glas-in-lood ramen en prachtige houten vloeren die in het grootste gedeelte van de woning liggen.

De omgeving:

De Schutstraat ligt op 10 minuten lopen van het Utrecht CS en het bruisende centrum. In de directe omgeving van de woning heb je winkelcentrum “de Plantage” en de Amsterdamsestraatweg waar je voor al je boodschappen terecht kunt. Zo vindt je op de Amsterdamsestraatweg een Albert Heijn, Aldi, Eko plaza, diverse groentewinkels en restaurantjes. Bij “de Plantage” zit een Bagels & Beans, Kruidvat en een Plus. De uitvalswegen in en rondom Utrecht zijn goed te bereiken, zo begeef je je met de auto binnen 8 minuten op de ring om Utrecht heen.

Indeling:

Begane grond:

Entree met meterkast en trapopgang naar de 1ste verdieping van de woning.

1ste verdieping:

De hal is voorzien van een toiletruimte met staand closet en fontein, een garderobe en toegang tot de woonkamer. Ook is de trapopgang naar de 2e etage hier gesitueerd. De sfeervolle woonkamer is voorzien van glas-in-lood ramen en openslaande deuren naar het balkon. In deze woonkamer komt direct de hoekligging goed tot zijn recht doormiddel van de bijzondere lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer is de sfeervolle keuken die voorzien is van diverse kwaliteit inbouwapparatuur waaronder een SMEG koelkast en een BORETTI fornuis.

2e verdieping:

Via de trapopgang kom je uit op de overloop die toegang geeft tot de 3e etage en aan de badkamer die voorzien is van ligbad, hangcloset, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche. Ook zijn er 2 royale slaapkamers waarvan een voorzien is van een inbouwkast. Zowel de badkamer als beide slaapkamers beschikken over een dakkapel.

3e verdieping:

Deze zolderverdieping beschikt over een unieke nokhoogte van maar liefst 3.20m, een overloop waar de CV is gesitueerd, en 2 kamers aan weerzijden van deze overloop. De mogelijkheden van voor deze etage zijn eindeloos, zo is mogelijk om hier een tweede badkamer te maken, of misschien is het ’t overwegen waard om een loggia met vergunning te plaatsen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1933
- Dubbele bovenwoning met 3 woonlagen
- Unieke ligging op de hoek
- CV uit 2013
- De VVE beschikt over een opstalverzekering, zakelijke rekening en is ingeschreven bij de KVK
- VVE kosten per maand €23,45
- 131m2 woonoppervlakte
- 443m3 bruto inhoud
- Keuken met kwaliteitsapparatuur
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule opgenomen worden.
- Oplevering kan in overleg snel

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
131 m²
Inhoud
443 m³
Bouwjaar
1933
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
443 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
dakraam, tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, voorzetramen
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2013
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Indexnummer
a3
Perceel
4772
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Soort garage
geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Schutstraat 176 UTRECHT

naar Schutstraat 176 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand