Deze woning is verkocht

Sartreweg 43 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

One of a kind!

Zoek jij een riante, moderne en energiezuinige gezinswoning op een populaire plek in de stad?
Wij laten deze bijzondere woning graag aan je zien!

De woning is gelegen in de wijk Veemarkt en o.a. voorzien van een royale leefkeuken, 4 slaapkamers, twee badkamers en een ruim dakterras van maar liefst 25 m2. Daarnaast grenst de woning aan een vrij gelegen gemeenschappelijke binnentuin. Een fijne plek voor een borrel met de buren en een veilige plek voor de kinderen om in alle vrijheid te kunnen spelen.

Het centrum van Utrecht is op fietsafstand en de wijk ligt vlakbij de groene Voorveldse polder met o.a. ‘De Zeven stroompjes’. Even wandelen of recreëren kan om de hoek. Het Griftpark ligt op wandelafstand en voor de dagelijkse boodschappen loop je naar het vernieuwde winkelcentrum ‘de Gaard’. Of loop even verder naar koffiezaak Mevrouw Peer. De wijk Wittevrouwen ligt ook om de hoek met het bekende restaurant Goesting en de wereldberoemde Roberto Gelato voor heerlijk Italiaans ijs.

De woning is in 2018 met 14 kaveleigenaren in CPO ontwikkelt. Er is destijds goed gekeken naar architectuur, maximale bouwgrootte, hoge isolatienormen, een hoog afwerkingsniveau en de inrichting van de prachtige gemeenschappelijke tuin. Groei je je huidige woning uit en wil je graag verhuizen binnen of naar Utrecht (Noord)oost? Dan is dit je kans om te wonen in een duurzame en moderne woning in één van de leukste delen van Utrecht!

Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de entree/hal met meterkastopstelling en modern toilet. Via de stalen draaideur bereik je de woonkamer en riante leefkeuken. Deze keuken beschikt over en een vijfpits gasfornuis, oven, vaatwasser en op het kookeiland een wasbak voorzien van een Quooker en handig pop-up stopcontact . De vloer met vloerverwarming is afgewerkt met duurzaam marmoleum. Via de schuifpui kom je in de achtertuin welke in verbinding staat met de gemeenschappelijke binnentuin. Een heerlijke plek voor jong en oud om de hele dag van de zon en het buitenleven te genieten.

De tuin is zo aangelegd dat er ruimte is om te zitten en te eten. Via de tuin en achterom is de originele en verzorgde binnentuin bereikbaar. Een plek waar ouders en kinderen elkaar kunnen ontmoeten. De eigen parkeerplaats en berging zijn toegankelijk via de openbare weg en via de binnentuin.

Vide/ 1e verdieping
Via de trap in de keuken kom je op de vide van de eerste verdieping. Hier is een gezellige zit/loungehoek gecreëerd. Door de grote raampartij aan de achterzijde van de woning is dit een lichte ruimte geworden. Via de vide bereik je de 1e slaapkamer met een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping
Op de tweede verdieping vind je een ruime overloop, een tweede riante badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een derde toilet. Aan weerszijden van de badkamer zijn de 2e en 3e slaapkamer van elk ca 13m2.

3e verdieping
Op de derde verdieping ligt de 4e slaapkamer van ca 12 m2 met een aparte pantry die ook als wasruimte gebruikt kan worden. Daarnaast is er een ruime berging en toegang tot het riante dakterras van ca. 25m2.
Op het dakterras heb je een prachtig vrij uitzicht en kan je al in de loop van de ochtend, totdat de zon ondergaat van de zon genieten.

Kortom: een heerlijke, bijzondere en instapklare woning op een toffe plek in de stad.

Duurzaamheid: De woning wordt verwarmd middels een hybride warmte systeem en beschikt over 7 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 1350 kWh. Tevens beschikt de woning over een EPC van 0.30 wat positief is voor uw hypotheek!

Verkoper vertelt: de woning ademt licht en ruimte, mede dankzij de grote raampartijen en vide met een hoogte van 5,40m. De woning ligt aan de rand van de Veemarkt en heeft daardoor vrij uitzicht op het water. In de achtertuin start je de dag met koffie in de zon en op het dakterras zit je heerlijk terwijl je de laatste zonnestralen opvangt aan het einde van de dag.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2018;
- Woonoppervlakte 160 m2;
- Energielabel A++ (EPC van 0.30);
- 7 Zonnepanelen;
- Verwarming middels hybride warmte systeem;
- Modern en strak afgewerkt en in uitstekende staat van onderhoud;
- Vloerverwarming op alle verdiepingen en per kamer apart in te stellen;
- Eigen parkeerplaats voor auto en fietsen en berging in parkeergarage en gebruik gezamenlijke binnentuin. De maandelijkse investering voor onderhoud bedraagt € 25,- per maand;
- Schilderwerk kozijnen buiten augustus 2021;
- Oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
160 m²
Inhoud
629 m³
Perceeloppervlakte
97 m²
Bouwjaar
2018
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2018
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen
Ligging
aan rustige weg, aan water, in woonwijk, vrij uitzicht
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
629 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel, vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2018
Ketel type
Nefit CW6
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A++
Einddatum energielabel
2032-05-24
EPC
0.3

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht L 3136
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
33 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
39 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage, parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, op eigen terrein, parkeervergunningen
Capaciteit parkeren
1
Bekijk alle kenmerken

Kaart Sartreweg 43 Utrecht

naar Sartreweg 43 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand