Deze woning is verkocht

Samoas 20 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Een verrassend ruime en instapklare 4-kamer tussenwoning (98m2) met een voor- en diepe achtertuin met veranda gelegen in de wijk Lunetten. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een autoluwe straat en aan de achterzijde is een speelveld voor de kinderen.

Dit is een echt familiehuis waarbij je overal maximaal kunt genieten. De strakke en lichte woonkamer heeft een open keuken met een modern keukenblok. Aan de achterzijde is een fraaie veranda gemaakt waar je ook kunt genieten als het weer iets minder is. Alle slaapkamers hebben een mooi formaat en de badkamer heeft een bad en een aparte douche.

De woning is gunstig gelegen op korte afstand van winkelcentrum Lunetten voor alle dagelijkse boodschappen, Station Lunetten en met de bushalte om de hoek. Binnen een paar minuten zit je op de ring naar de A-12 of A-27. Wanneer je de straat uitloopt zit je in het groene lint waar je heerlijk kunt wandelen.

INDELING:
Begane grond:
Allereerst loop je door de voortuin die grenst aan de zeer rustige straat en waar je aan het eind van de dag kunt genieten van de avondzon. Entree, hal met modern toilet en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met open keuken met een licht en modern keukenblok. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en aan de achterzijde is het zitgedeelte. Vanuit de woonkamer is de deur naar de achtertuin met eerst de lichte veranda, de rest van de achtertuin met een stenen berging en een achterom. In de zomer kun je hier van ’s ochtends tot 17.00 uur genieten van de zon.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand, Aan de voorzijde is een tweede goede slaapkamer en er tussen in ligt de gemoderniseerde badkamer met bad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Je komt boven op de ruime overloop met veluxraam en een aparte wasruimte. Er is nog een aparte bergruimte en een ruime derde slaapkamer met dakkapel.

Bergvliering:
Via een vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar 1985.
*Woonoppervlakte 98m² en de inhoud 314m³.
*Verwarming en water door middel van cv-combiketel 2014.
*De woning is voorzien van dubbele beglazing.
*De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).
*In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen m.b.t: de ouderdom van de woning, een asbestartikel en de meetinstructie.
*Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).


Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
98 m²
Inhoud
314 m³
Perceeloppervlakte
113 m²
Bouwjaar
1985
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
314 m³
Perceeloppervlakte
113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche, toilet, ligbad

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
O
Perceel
564
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 4.45 x 11.40 m
Oppervlakte
51 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Samoas 20 Utrecht

naar Samoas 20 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand