Padangstraat 17 Utrecht

Wil jij wonen in een 2016 compleet gerenoveerde woning in een rustige straat in Lombok met de gezelligheid van de stad om de hoek? Wij laten deze sfeervolle woning graag aan je zien.

Deze fijne gezinswoning van ca. 113 m2 beschikt over een lichte woonkamer met een plafondhoogte van bijna 3 meter, mooie keuken, 4 slaapkamers, een aparte werkkamer, ruime badkamer en de mogelijkheid om een riant dakterras te realiseren.

De Padangstraat is een rustige straat in de wijk Lombok met alle voorzieningen zoals winkels, busverbindingen, het centraal station, diverse leuke restaurantjes, parken, scholen en kinderdagverblijven op loopafstand.

In minder dan 10 minuten fietsen zit je op een terrasje aan de Oudegracht of op de Neude.

Begane grond:
Hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
De woonkamer heeft aan zowel de voor- als de achterzijde grote raampartijen waardoor deze woonkamer veel lichtinval heeft. Doordat de indeling van deze woning is aangepast is er in het midden nu een breedte van circa 4 meter waardoor deze gemakkelijk is in te delen.

De open keuken, die ook in 2016 is geplaatst, is gelegen achter de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een toegang tot de fijne, besloten achtertuin. Achter de keuken treffen we nog een mooie kamer welke momenteel is ingericht als werkkamer met groot ingebouwd bureau, maar tevens heel geschikt zou zijn als speelkamer.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop op de eerste slaapkamer van ca.12m2
en de tweede slaapkamer van ca. 7m2. De nette badkamer, ook in 2016 geplaatst, is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en badkamerkast.

Op de overloop treffen we dan nog een aparte ruimte voor de wasmachine en een nis waar nog een kastenwand gerealiseerd zou kunnen worden.

De tweede verdieping is in 2016 in zijn geheel opgetrokken. Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer ca.15m2 en ca. 8m2. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als inloopkast met veel opbergruimte. Op de overloop bevindt zich de kast met de cv-ketel waar ook nog extra ruimte is voor opslag. Door de grote dakramen is deze verdieping zeer licht en voelt ruimtelijk aan.

Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer (lamelparket). Op de begane grond en eerste verdieping zijn overal inbouwspots aangebracht.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (2016)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Geheel gerenoveerd in 2016
- Tweede verdieping gerealiseerd in 2016
- Keuken is voorzien van een nieuwe combi-oven
- Thans is het dakterras nog niet gerealiseerd en dient volgens de gemeentelijke richtlijnen te worden aangevraagd.
- Energielabel voorlopig D. Het definitieve label is gereed ten tijde van de overdracht. Gezien de staat van de woning is een C of D label realistisch.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.