Deze woning is onder bod

Padangstraat 17 Utrecht

Onder bod

Omschrijving

Wil jij wonen in een 2016 compleet gerenoveerde woning in een rustige straat in Lombok met de gezelligheid van de stad om de hoek? Wij laten deze sfeervolle woning graag aan je zien.

Deze fijne gezinswoning van ca. 113 m2 beschikt over een lichte woonkamer met een plafondhoogte van bijna 3 meter, mooie keuken, 4 slaapkamers, een aparte werkkamer, ruime badkamer en de mogelijkheid om een riant dakterras te realiseren.

De Padangstraat is een rustige straat in de wijk Lombok met alle voorzieningen zoals winkels, busverbindingen, het centraal station, diverse leuke restaurantjes, parken, scholen en kinderdagverblijven op loopafstand.

In minder dan 10 minuten fietsen zit je op een terrasje aan de Oudegracht of op de Neude.

Begane grond:
Hal met toegang tot de toiletruimte en de woonkamer.
De woonkamer heeft aan zowel de voor- als de achterzijde grote raampartijen waardoor deze woonkamer veel lichtinval heeft. Doordat de indeling van deze woning is aangepast is er in het midden nu een breedte van circa 4 meter waardoor deze gemakkelijk is in te delen.

De open keuken, die ook in 2016 is geplaatst, is gelegen achter de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er een toegang tot de fijne, besloten achtertuin. Achter de keuken treffen we nog een mooie kamer welke momenteel is ingericht als werkkamer met groot ingebouwd bureau, maar tevens heel geschikt zou zijn als speelkamer.

Op de eerste verdieping kom je via de overloop op de eerste slaapkamer van ca.12m2
en de tweede slaapkamer van ca. 7m2. De nette badkamer, ook in 2016 geplaatst, is voorzien van een tweede toilet, inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en badkamerkast.

Op de overloop treffen we dan nog een aparte ruimte voor de wasmachine en een nis waar nog een kastenwand gerealiseerd zou kunnen worden.

De tweede verdieping is in 2016 in zijn geheel opgetrokken. Hier bevinden zich de derde en vierde slaapkamer ca.15m2 en ca. 8m2. De slaapkamer aan de achterzijde is ingericht als inloopkast met veel opbergruimte. Op de overloop bevindt zich de kast met de cv-ketel waar ook nog extra ruimte is voor opslag. Door de grote dakramen is deze verdieping zeer licht en voelt ruimtelijk aan.

Door de gehele woning ligt een mooie houten vloer (lamelparket). Op de begane grond en eerste verdieping zijn overal inbouwspots aangebracht.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg.
- Verwarming en warm water middels combi Cv-ketel (2016)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Geheel gerenoveerd in 2016
- Tweede verdieping gerealiseerd in 2016
- Keuken is voorzien van een nieuwe combi-oven
- Thans is het dakterras nog niet gerealiseerd en dient volgens de gemeentelijke richtlijnen te worden aangevraagd.
- Energielabel voorlopig D. Het definitieve label is gereed ten tijde van de overdracht. Gezien de staat van de woning is een C of D label realistisch.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
410 m³
Perceeloppervlakte
69 m²
Bouwjaar
1904
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1904
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceel
69 m²
Inhoud
410 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
inloopdouche, toilet, wastafel
Keuken type
half open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2016
Ketel type
Remeha
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2032-04-08

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne C 4216
Oppervlakte
69 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
13 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
oost
Totale oppervlakte
13 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Padangstraat 17 Utrecht

naar Padangstraat 17 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand