Orkaden 17 Utrecht

Vraagprijs € 395.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime woning met veel potentie? Dan is deze eengezinswoning echt iets voor u! Deze woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin, ruime woonkamer, afgesloten keuken en maar liefst 5 slaapkamers!
De omgeving:
De woning ligt in het groene en kindvriendelijke Lunetten op een rustig woonerf en de omgeving biedt veel mogelijkheden. Lunetten beschikt over een eigen en vernieuwd winkelcentrum, er zijn diverse basisscholen en sportverenigingen en is er een eigen gezondheids- en buurtcentrum. Daarnaast zijn er enkele bouwmarkten in de buurt gevestigd en ben je ook in enkele ogenblikken bij het winkelcentrum op ’t Goylaan.
Toch de stad in? Geen punt want binnen 15 minuten sta je met de fiets op het Ledig Erf.
Uitvalswegen in en om Utrecht zoals de Waterlinieweg, A2, A12 en A27 zijn dankzij de gunstige ligging van Lunetten goed te bereiken. Daarnaast zijn er op loopafstand bushaltes en is station Lunetten ook snel te bereiken.

De woning:
De diepe, groene voortuin zorgt samen met de schuur voor veel privacy aan de voorzijde. Daarna stap je binnen in de hal waar het toilet met fontein, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en de toegang naar de woonkamer zijn. De dichte keuken ligt aan de voorzijde, is toegankelijk vanaf de woonkamer en gemakkelijk bij de ruime woonkamer te betrekken.

De ruime achtertuin is gelegen op het westen. Aangezien er geen woningen aan de achterzijde zijn, heeft de achtertuin veel privacy met vrij uitzicht over groen en water.
Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers toegankelijk via de overloop Daarnaast is er een gangkast, een badkamer met tweede toilet, douchecabine, wastafel met meubel en aansluiting voor een wasmachine.

Via de (afsluitbare) trapopgang wordt de zeer royale tweede verdieping bereikt. Middels de ruime overloop zijn de vierde slaapkamer (met wastafel) en de keuken te betreden. Vanuit de keuken is de vijfde slaapkamer (met dakkapel), de douche en het derde toilet toegankelijk. Verder is er een ruime vliering en aan beide kanten zijn er veel opbergmogelijkheden.

Erfpacht:

De erfpachtcanon per 31-12-2021 is € 2.612,06 per jaar.
De woning kan gekocht worden zonder het afkopen van de erfpachtcanon, dit kunt u op een later moment doen zodat u een op een goedkopere manier de woning kan kopen.

Bijzonderheden:
- Indicatieve afkoopsom erfpacht per 31-12-2022 is € 107.977,59;
- Bouwjaar 1978;
- Cv-installatie van het merk Vaillant uit 2015;
- Perceel van 135m2 en 139m2 woonoppervlakte;
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- 5 slaapkamers, 2 badkamers, 3 toiletten;
- De 2e verdieping is eventueel apart te verhuren;
- Energielabel in de maak.
De volgende clausules zullen worden opgenomen in de koopakte: niet bewoond door eigenaar, meetinstructie, energiemaatschappijen , asbestclausule.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
138 m²
Inhoud
468 m³
Perceeloppervlakte
135 m²
Bouwjaar
1978
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Bijzonderheden

Bijzonderheden
kluswoning

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
468 m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal etages
4
Aantal badkamers
2
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2015
Ketel type
Vaillant
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
huur

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Utrecht U 86
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
33 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
84 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Orkaden 17 Utrecht

naar Orkaden 17 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand