Deze woning is verkocht

Mulderstraat 53 UTRECHT

Verkocht

Omschrijving

Op een absolute toplocatie nabij het centrum hebben wij dit unieke appartement in de verkoop gekregen. Het appartement staat aan het einde van een zeer rustige straat in Buiten Wittenvrouwen. Naast alle fraaie oude panden staat deze straat ook bekend om de Mulderspeeltuin, de Tivolituin en het grote aantal pruimenbomen. Voor uw dagelijkse boodschappen loopt u zo naar de Nachtegaalstraat, de Burgemeester Reigerstraat en de Biltstraat. Ook kunt u hier terecht voor één van de vele restaurantjes of terrasjes.

Het appartement is gebouwd in 2010 waarbij de architectuur fraai aansluit op de naastgelegen dertiger jaren panden. De woonverdieping is gelegen op de beletage en de slaapvertrekken en badkamer bevinden zich in het souterrain. Alle vertrekken doen ruimtelijk aan doordat de beukmaat van het appartement 9,6 meter is en de bruto diepte 13,3 meter bedraagt. Dat vertaalt zich in een woonoppervlakte van 195 m2 verdeeld over twee verdiepingen en dat effect wordt versterkt door de zonnige achtertuin, die 11,5 meter breed is.

In dit huis geniet u van alle seizoenen van het jaar. In de lente en zomer schijnt de zon volop in uw tuin, die zich op het zuidoosten bevindt. In de herfst warmt u uzelf op bij het haardvuur in de veranda en in de winter zorgt de sauna voor een behaaglijke warmte.

Over Utrecht en Buiten Wittenvrouwen:
De Lonely Planet rekent Utrecht tot de 10 meest onbezongen steden ter wereld. Op ongeveer 20 treinminuten van Amsterdam Amstel en Amsterdam Zuid vindt u in Utrecht een historisch centrum, grachten en werven, de grootste universiteit en het beste openbaar vervoer netwerk van Nederland. De wijk Buiten Wittenvrouwen is één van de best gewaardeerde buurten in Utrecht. Naast de vele statige huizen ligt de wijk in de buurt van drie grote parken en een aantal belangrijke winkelstraten. Het appartement ligt op 7 minuten fietsen van het centraal station.

Begane grond:
Via de gemeenschappelijke hal komt u met twee traptreden in de hal van de woning. Van hieruit loopt u door naar de leefruimte op deze verdieping. Aan de achterzijde is de bijzonder royale en lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien een modern en ruim keukenblok en bereikbaar vanuit de woon- alsook de eetkamer. Aan de voorzijde beschikt u over twee woonkamers. Een woonkamer doet thans dienst als televisiekamer, de tweede als speel- en bioscoopkamer. In de tuin vindt u een veranda met houtkachel en een schuur.

Souterrain:
Via de trap komt u in de centrale hal met een apart tweede toilet en een aparte wasruimte. De hoge plafonds zorgen ervoor dat ook deze verdieping ruim aanvoelt. Er zijn drie slaapkamers, alle gelegen aan de rustige achterzijde en in de zomermaanden blijft het heerlijk koel. De badzaal is aan de voorzijde gelegen met een inloopdouche, vrijstaande badkuip, wastafelmeubel met dubbele wasbak en een klassieke Finse sauna. Via het woonvertrek aan de voorzijde van de woning geeft een tweede trap toegang tot een vierde slaapkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2010.
• Woonoppervlakte 195m2 en inhoud 600m3.
• Volledig geïsoleerd, energielabel A.
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2019.
• Servicekosten bedragen € 29,- per maand.
• De oplevering is in overleg.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

--- English text ---

On an absolutely top-of-the bill location near the city centre, we are now able to offer this unique apartment for sale. The apartment is located at the end of a very quiet street in Buiten Wittenvrouwen. Apart from the many beautiful old buildings, this street is also known for the Mulder playground, the Tivoli garden, and the large number of plum trees. You can do your daily grocery shopping in the nearby Nachtegaalstraat, Burgemeester Reigerstraat, and Biltstraat. This is also where you can go and find the many restaurants or outdoor cafés.

The apartment was built in 2010, yet its architecture fits well with the surrounding buildings, constructed in the 1930s. The living quarters are located on the principal storey, while the sleeping quarters and bathroom are located in the cellar. All rooms make a spacious impression because of the apartment's bay dimension of 9.6 metres and gross depth of 13.3 metres. This translates to a 196 m² living surface, divided over two storeys, an effect strengthened by the sunny, 11.5-metre-wide back garden.

This house allows you to enjoy all seasons of the year. In spring and summer, the sun shines brightly in your garden, which faces south-east. In autumn, you can warm yourself by the wood stove in the veranda, while in winter, the sauna provides comfortable warmth.

About Utrecht and Buiten Wittenvrouwen:
The Lonely Planet guide considers Utrecht to be among the 10 most unsung cities in the world. About 20 minutes away from the Amsterdam Amstel and Amsterdam Zuid stations by train, Utrecht offers a historic city centre, canals, and wharves, as well as the Netherlands' largest university and best public transport network. The Buiten Wittenvrouwen neighbourhood is one of the highest-rated neighbourhoods in Utrecht. Apart from the many stately buildings, the neighbourhood is nearby three large parks and a number of important shopping streets. The apartment is seven minutes away from the central station by bicycle.

Ground floor:
Through the shared hall, a walk up two steps will lead you to the apartment's hall. From here, you'll continue on to the living room on this floor. At the back, you'll find the very spacious and light dining room with folding doors to the garden. The half-open kitchen contains a modern and spacious kitchen unit and can be reached from both the living room and the dining room. At the front, you have two living rooms at your disposal. One of the living rooms is currently functioning as a television room, the other as a play and cinema room. In the garden, you'll find a veranda with a wood stove and a shed.

Cellar:
Down the stairs, you'll reach the central hall with a separate second toilet and a separate laundry room. The high ceilings ensure that this floor feels spacious as well. There are three bedrooms, all located at the quiet back of the house, and wonderfully cool in the summer months. The bathing room is located at the front, with a walk-in shower, free-standing bathtub, vanity with double sink, and a classic Finnish sauna. Through the living quarters at the front of the house, a second staircase provides access to a fourth bedroom.

Details:
• Year of construction 2010.
• Living surface 196 m² and volume 642 m³.
• Fully insulated, energy label A.
• Heating and hot water through 2019 central heating boiler.
• Service costs amount to € 29,- a month.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
195 m²
Inhoud
642 m³
Bouwjaar
2010
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Service kosten
€ 29 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Daktype
samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
195 m²
Bruto inhoud
642 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Abstede
Sectie
B
Indexnummer
1
Perceel
6875
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Abstede
Sectie
B
Indexnummer
5
Perceel
6875
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 11.50 x 4.80 m
Oppervlakte
55 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Mulderstraat 53 UTRECHT

naar Mulderstraat 53 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand