Deze woning is verkocht

Merelstraat 42 UTRECHT

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Verkocht

Omschrijving

Wonen in een heerlijk 3-kamerappartement met een fijn balkon, uitzicht op de Dom en op loopafstand van de historische Utrechtse binnenstad? Wij laten dit fraaie appartement graag aan je zien!

Dit 3-kamerappartement ligt op de derde en tevens bovenste etage van het appartementencomplex ‘De Boventuinen’ in de populaire Vogelenbuurt. Dit lichte appartement beschikt over een heerlijke woonkamer met open keuken, openslaande deuren naar een ruim balkon met ochtendzon, twee slaapkamers, een terras naast de entree, waar je de middag- en avondzon kan meepakken, een royale badkamer en separaat toilet. Tevens is er een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.

Locatie:
De locatie is meer dan ideaal te noemen. Je kunt voor al je dagelijkse boodschappen de lift naar beneden nemen en je staat naast de Jumbo-supermarkt en de bakker. De biologische slager is gevestigd in de molen op de hoek. Verder ben je met 5 minuten lopen in het centrum en binnen een paar minuten fietsen op Utrecht centraal station.

Indeling:
Begane grond en parkeerkelder:
Gemeenschappelijke (afgesloten) entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot lift en trappenhuis naar de appartementen en de parkeergarage. Op het niveau van de garage zijn de eigen parkeerplaats en berging gelegen. De genummerde parkeerplaats bevindt zich in het privé-gedeelte van de garage, dat toegankelijk is via een hek dat met een afstandsbediening geopend kan worden.

Derde verdieping:
Via de entree kom je binnen in de lange hal die toegang verschaft tot elke ruimte van het appartement. Na binnenkomst bevindt zich links de meterkast en daarna aan weerszijden van de hal slaapkamers van respectievelijk 10m2 en 13m2. Vanuit de linker slaapkamer kun je via de schuifpui naar het terras aan de voorzijde van het appartement, waar je heerlijk in de middag- en avondzon kan zitten. Vanaf dit terras kijk je uit op de rustige, groene en goed verzorgde binnentuin. Ook daarachter is er een vrij uitzicht op de skyline van Oudenoord. Het separate toilet met fontein, de inpandige berging met wasmachine-aansluiting en de royale badkamer zijn eveneens via de hal te bereiken. De badkamer beschikt over twee wastafels en een douchecabine.

Vanuit de zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken heb je een mooi vrij uitzicht. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is het balkon van 11m2 te betreden. Vanaf het balkon heb je een mooi uitzicht op de Dom, de Watertoren Lauwerhof en de molen in de Vogelenbuurt.

Kortom een heerlijk appartement op een leuke plek in de stad!

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2007
Woonoppervlakte (NEN 2580) 81m2 + balkon 11m2
Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw
CV ketel uit 2007
VVE appartement € 176,45 (inclusief € 55,- aan voorschot verwarmingskosten) + VVE parkeerplaats € 28,78
Op loopafstand van het centrum
Actieve en gezonde VVE
Energielabel A
Volledig geïsoleerd
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
245 m³
Bouwjaar
2007
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
245 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
lift, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Indexnummer
47
Perceel
8578
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, oost, 1.50 x 7.23 m
Oppervlakte
11 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Merelstraat 42 UTRECHT

naar Merelstraat 42 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand