M.A. de Ruyterstraat 2 UTRECHT

Heerlijk 3-kamer appartement (78 m2 officiële woonmeters) in geliefde Zeeheldenbuurt met balkon op het zuidoosten en eigen berging op loopafstand van het Griftpark. Je kijkt uit op het water van de Biltse Grift waar in de zomermaanden de bootjes voorbij komen.
Het appartement beschikt over een benedenverdieping met extra (multifunctionele) ruimte van ca. 30m2 met een hoogte van ca. 2,70m. Deze ruimte is eenvoudig om te toveren tot een werk- en slaapkamer. Door het groen aan de voorzijde heb je alle privacy in je appartement. Binnen een paar minuten fietsen ben je in het oude centrum van Utrecht. Ideaal appartement voor starters, thuiswerkers of studerende kinderen.

LIGGING: M.A. de Ruyterstraat ligt in de Zeeheldenbuurt en grenst direct aan Wittevrouwen. In de nabije omgeving vindt je alle dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand is het winkelcentrum de Gaard en uiteraard vind je ook diverse gezellige koffiezaken of andere horeca in de omgeving. Voor een IJsco kun je zo vanuit de voordeur in de rij gaan staan bij IJssalon Roberto. En voor een goede fles wijn kunt u terecht bij Wijnboetiek Het Goude Glas. Het Griftpark ligt op enkele minuten lopen en hier worden jaarlijks diverse festivals georganiseerd. Verder wordt hier veel gesport. In de zomer kan je hier lekker relaxen. Het stadscentrum en Utrecht Centraal zijn op een paar minuten fietsen en uitvalswegen als A27 en A28 liggen op enkele minuten rijden.

WONING: Het appartement ligt in een complex wat gebouwd is in 1980. Het appartement ligt op de begane grond. In totaal zijn er 33 appartementen die onderdeel zijn van de VvE. Het betreft een gezonde VvE en is uitbesteed aan een professionele organisatie. In het complex is een lift aanwezig en onder het complex liggen de bergingen en is ruimte voor de fiets. Bij het gebouw zijn 10 eigen afgesloten parkeerplaatsen voor het complex en hier geld de regel “wie het eerst komt…”. Op de straat is betaald parkeren of met vergunning. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming.

INDELING: BEGANE GROND: Gezamenlijke entree met toegang tot de bergingen. Toegang tot het trappenhuis of lift. Entree, hal met meterkast. Belangrijkste afmetingen: - Woonkamer: 18,7m2 - Slaapkamer: 9,6m2 - Keuken: 8,7m2 - Badkamer: 4,6m2 - Balkon: 2,3m2 - Multifunctionele kelderruimte ca. 30m2

OPLEVERING: in overleg

BIJZONDERHEDEN
• Fantastische ligging in de Zeeheldenbuurt op de grens met Wittevrouwen, op enkele minuten lopen van het Griftpark.
• Bij het gebouw behoren 10 parkeerplaatsen exclusief voor de bewoners;
• De kelderruimte is eenvoudig om te toveren tot een werk- en slaapkamer.
• 78 m2 aan officiële woonmeters doordat de kelderruimte meer dan 2 meter hoog is en bereikbaar is vanuit de woning.
• Onderdeel van een gezonde VvE, maandelijkse servicekosten €170,-.
• Ligging op balkon op het zuidoosten, dus heerlijke middag zon.
• De stookkosten zijn bijzonder laag.
• Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas.
• Op een paar minuten fietsen van de binnenstad en Utrecht Centraal.
• Er zijn een aantal roerende zaken aanwezig ter overname in overleg.
• Aan de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule worden toegevoegd.
• Volledige brochure te downloaden via onze website.