Deze woning is verkocht

Lepelaarstraat 23 UTRECHT

Verkocht

Omschrijving

Welkom in de Watervogelbuurt!

Op zoek naar een sfeervolle, lichte jaren 30-benedenwoning (met voor- en achtertuin!) in de leuke Watervogelbuurt ? Kom kijken !

Deze goed onderhouden benedenwoning met heerlijke, zonnige tuin bevindt zich in de Watervogelbuurt, op loopafstand van Het Ledig Erf met de diverse terrassen en restaurants, winkels in de Twijnstraat, de bioscoop in Louis Hartlooper complex, maar ook nabij Station Vaartsche Rijn en met voldoende parkeergelegenheid. Ook zit je zo in het bos Amelisweerd… kortom een super centrale ligging!

Indeling:
De woning is voorzien van een hal met meterkast, trapkast, een bergvliering en toegang tot de toiletruimte, slaapkamer en woonkamer.

De slaapkamer is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin en biedt voldoende ruimte aan een tweepersoonsbed i.c.m. kledingkasten.

De lichte woonkamer is ruim van opzet en aan de voorzijde bevindt zich een brede vensterbank in combinatie met twee boekenkasten. De vloer is voorzien van gave witte planken wat de prettige sfeer onder andere bepaalt. De bewoners hebben er voor gekozen om aan de voorzijde de zithoek de creëren en aan de achterzijde van de woonkamer het eetgedeelte te realiseren.

De keuken is uitgevoerd met een recht keukenblok in hoogglans witte kasten met een houten blad. Er is inbouwapparatuur aanwezig, onder andere een koelkast, een gaskookplaat, een afzuiger, een magnetron/oven en een vaatwasser.

Via de keuken is de in 2018 vernieuwde badkamer toegankelijk. De badkamer bevat een douche, een wastafelmeubel en een wasmachine aansluiting (met eventueel ruimte voor een droogmachine erop).

Zowel via de keuken, als de woonkamer en de slaapkamer is de achtertuin bereikbaar.
De tuin heeft een afmeting van circa 7,00 x 4,00 en is gelegen op het zuidwesten.
Er is een berging aanwezig (met de geiser) waar je nog het één en ander aan spullen kwijt kunt!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar circa 1931
-Woonoppervlakte circa 51 m2
-Berging (inpandige ruimte) circa 2m2
-Inhoud circa 207 m3
-Servicekosten bedragen circa Euro 103,- per maand
-Geheel voorzien van dubbel glas
-Verwarming via gaskachel (in de woonkamer), warm water via geiser
-Energielabel F
-Keuken is geplaatst in 2010
-Hoge plafonds in de woonkamer (circa 2,73 meter), slaapkamer en keuken (circa 2,60 meter)!
-De woning is gelegen op eigen grond
-De badkamer en de berging staan niet vermeld op de splitsingstekening. Derhalve zullen de onderhoudskosten mogelijk voor eigen rekening komen (valt niet binnen de VvE)
-De oplevering is in overleg

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
51 m²
Inhoud
207 m³
Bouwjaar
1931
Kamers
2
Slaapkamers
1

Overdracht

Service kosten
€ 103 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
51 m²
Externe bergruimte
2 m²
Bruto inhoud
207 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tolsteeg
Sectie
B
Indexnummer
A3
Perceel
2367
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 4 x 7 m
Oppervlakte
28 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Lepelaarstraat 23 UTRECHT

naar Lepelaarstraat 23 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand