Deze woning is verkocht

Leidseweg 100 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Op een prachtige groene en waterrijke locatie in de gewilde wijk “Oog in Al” ligt dit statige herenhuis van bijna 200 m2 met diverse originele details, hoge plafonds en met voor- en diepe en zonnige achtertuin. Gelegen nabij het Centrum, het Station en ook op zeer korte afstand van scholen en winkels. Kortom een uniek object op een zeer bijzondere locatie.

Dit sfeervolle herenhuis is volledig gerenoveerd en aangepast met alle comfort van de huidige tijd.

De woning heeft vrij uitzicht over het water en “Oog in Al” park en is gelegen aan een autoluwe straat.

Begane grond:
Entree/vestibule en aansluitend de hal en geheel voorzien van fraaie granitovloer, apart, vernieuwd toilet met fontein, toegang naar provisiekelder, bijzonder royale en sfeervolle woonkamer met erker, glas in lood ramen, fraaie schouw met open haard, prachtige ornamentenplafonds en met aansluitend de eetkamer en openslaande deuren naar de achtertuin. Half open, zeer goed ingedeelde keuken (Tulp) met deur naar tuin en diverse inbouwapparatuur waaronder combi magnetron, vaatwasser, koelkast en bijzonder 5 pits gasfornuis (Boretti) met 2 ovens en kipgril.

Eerste verdieping:
Ruime overloop, drie slaapkamers waarvan één aan de voorzijde met vaste kastenwand en toegang naar balkon aan de voorzijde en één aan de voorzijde welke in verbinding staat met de slaapkamer aan de achterzijde middels een fraaie en-suite met glas in lood. De slaapkamer aan de achterzijde heeft ook nog een fraaie schouw en openslaande deuren naar het dakterras. Daarnaast is op deze verdieping nog een trendy badkamer te vinden met wastafelmeubel, ligbad, 2e toilet en inloopdouche. Heel bijzonder afgewerkt.

Tweede verdieping:
Overloop, toegang tot bergvliering en wederom drie slaapkamers. Alle kamers hebben iets bijzonders qua uitstraling en zijn voorzien van dakkapel. Daarnaast is er nog een wasruimte op deze verdieping met uiteraard aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelling voor c.v. ketel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1896.
• Woonoppervlakte 198m2, Inhoud circa 728m3 en grondgrootte 220m2. Dit is nog exclusief de grote voortuin (bijna 50m2) die om niet in gebruik is van de gemeente
• Gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie.
• Verwarming- en warmwatervoorziening via combi-ketel (bw.jr. circa 2015).
• Diverse casco vernieuwingen waaronder zinkwerk, pannen, isolatie e.d.
• In de koopovereenkomst wordt i.i.g. een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
• De oplevering is in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
198 m²
Inhoud
728 m³
Perceeloppervlakte
220 m²
Bouwjaar
1896
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Herenhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Bruto inhoud
728 m³
Perceeloppervlakte
220 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, ligbad

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
S
Perceel
2166
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan water, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 6.57 x 18 m
Oppervlakte
118 m²
Bereikbaar via achterom
nee
Bekijk alle kenmerken

Kaart Leidseweg 100 Utrecht

naar Leidseweg 100 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand