Klaverkamp 118 Vianen

Vraagprijs € 400.000 k.k.

Omschrijving

Dit is weer echt een heerlijke locatie voor een eengezinswoning. Aan de voorzijde een woonerf en aan de achterzijde een groenstrook met een natuurspeeltuin. Deze royale tussenwoning beschikt over een goede basis zoals een heerlijke tuin op het westen, 4 slaapkamers, moderne badkamer en uitbouwmogelijkheden. Zie jij jezelf dit al naar je eigen smaak maken?

Het Monnikenhof is een groene kindvriendelijke plek aan de westkant van Vianen. In de directe omgeving is veel parkeergelegenheid en ook de bereikbaarheid is gunstig. De uitvalswegen A27 en A2 bereik je binnen 5 minuten. Ook voor de dagelijkse boodschappen kun terecht bij diverse supermarkten in de omgeving. Daarnaast is de historische binnenstad van Vianen zowel met de fiets als lopend goed te bereiken.

De woning:
Begane grond: Je stapt binnen in de bijkeuken / hal van de woning. Hier vind je de meterkast, het separate toilet en de toegang naar de woonkamer met open keuken. De woonkamer is gericht naar de tuin waardoor je volop kunt genieten van de groene achterzijde van de woning.

Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van hangcloset, wastafel met bijpassend meubel en een douchehoek. Dit alles volledig betegeld.
Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de voorzolder. Hier is onder andere ruimte voor de was/droog opstelplaats. Daarnaast heb je nog een grote slaapkamer van 9m2.

Buiten: De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin is met zijn ruim 17 meter diepte van een fraai formaat. De tuin is gepositioneerd op het westen dus geniet je een groot gedeelte van de dag van de zon. Daarnaast biedt deze diepte ook perspectief voor een mogelijke uitbouw.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1976
- 120m2 conform de NEN 2580 norm op een perceel van 200m2
- 4 slaapkamers
- Zonnige achtertuin op het westen
- In de koopovereenkomst zullen de navolgende clausules worden opgenomen: “as is where is”, niet bewonersclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
419 m³
Perceeloppervlakte
200 m²
Bouwjaar
1976
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1976
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
dakraam
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Permanente bewoning
ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas

Energielabel

Energielabel
B
Einddatum energielabel
2033-01-16

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Vianen D 619
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom
Kadastrale aanduiding
Vianen D 2003
Oppervlakte
38 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
96 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
west
Totale oppervlakte
200 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand hout
Bekijk alle kenmerken

Kaart Klaverkamp 118 Vianen

naar Klaverkamp 118 Vianen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand