Deze woning is verkocht

Jan van Arkelstraat 2 UTRECHT

Verkocht

Omschrijving

Heb je last van groene vingers? Kom kijken bij deze unieke hoekwoning met een geweldige zij- en zeer brede en diepe achtertuin gelegen aan een zeer rustige straat in de wijk Tolsteeg. Het perceel is maar liefst 254m2 groot. De woning zelf heeft een mooie beukmaat waardoor je een prima leefruimte hebt aan de binnenzijde. Het huis is altijd verhuurd geweest en ziet er van binnen netjes maar gedateerd uit.

De woning ligt letterlijk naast winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Met een paar minuutjes lopen zit je op één van de terrasjes van Rotsoord of ben je op Station Vaartsche Rijn. Met ongeveer een kwartier fietsen ben je op de Uithof.

Kortom: tuin, tuin, tuin aan de rand van het Centrum.

Begane grond:
Je komt allereerst binnen in de hal met een trapkast en toegang tot een net toilet. De dichte keuken heeft een eenvoudig keukenblok, een zijraam en een deur naar de tuin. De lichte woonkamer is maar liefst 3.70m breed heeft een schouw en een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Allereerst kom je op de overloop met toegang tot de badkamer met douche en vaste wastafel. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer (voorheen twee kamers) en aan de voorzijde is nog een goede slaapkamer.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de deels bevloerde bergvliering te bereiken. Hier hangt de cv-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1919
* Verwarming en warm water via cv-combiketel.
* Woonoppervlakte 76m2 en inhoud 253m3.
* De woning is voorzien van dubbel glas.
* Koper dient als eigenaar de woning de eerste twee jaar zelf te bewonen.
* Notariskeuze aan verkoper, te weten Hermans & Schuttevaer te Utrecht.
* Er is asbesthoudend materiaal aanwezig, zie asbestinventarisatie rapport KLA-2019-8888.
* De definitieve perceelgrootte dient nog te worden vastgesteld.
* De kosten voor de kadastrale meting/verificatiemeting zijn voor rekening van de koper.
* Er is mogelijk sprake van een vochtige kruipruimte.
* De woning is voorzien van een energielabel E.
* Er worden in de koopovereenkomst clausules opgenomen m.b.t.: ouderdom van de woning, asbest, meetinstructie, verkoper niet woonachtig geweest, zelfbewoningsverplichting en vaste notariskeuze.
* De oplevering is in overleg.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
76 m²
Inhoud
253 m³
Perceeloppervlakte
254 m²
Bouwjaar
1919
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
76 m²
Bruto inhoud
253 m³
Perceeloppervlakte
254 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
P
Perceel
5637
Oppervlakte
254 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 10 x 13 m
Oppervlakte
130 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Jan van Arkelstraat 2 UTRECHT

naar Jan van Arkelstraat 2 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand