Deze woning is verkocht

Jan Haringstraat 45 UTRECHT

Verkocht

Omschrijving

In de populaire woonwijk Zuilen-Geuzenwijk ligt deze recent gemoderniseerde jaren '30 woning met ruime woonkeuken, twee slaapkamers en een derde slaap/werkkamer op zolder, en een heerlijke tuin op het noordoosten met een schuur. Maak snel een afspraak zodat wij u de woning kunnen laten zien.


------------De ligging------------

"Zuilen" is een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. U vindt op loopafstand allerlei voorzieningen als scholen, maar ook een winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen. Ook zijn er nog echte ambachtslieden als warme bakker "Steentjes" (voor warme broodjes op zaterdagmorgen!) en de met goud bekroonde slager "van Es". Voor besteding van uw vrije tijd zijn er divers horeca gelegenheden. Een avondje cultuur kan in het "vorstelijk complex" maar er zijn ook verschillende sportfaciliteiten en het prachtige Julianapark. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Er wordt in de lente en zomer bijzonder veel georganiseerd: van een wereldmuziekfestival tot hardloop-clinics. Binnen 10 minuten fiets je langs het groen aan de Vecht of sta je in het oude centrum van de stad. De diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto.

------------INDELING------------
Begane grond:
Je loopt binnen via de gang, met toegang naar de meterkast, eerste verdieping en apart vernieuwd toilet. Via de gang kom je binnen in de prachtige lange woonkamer voorzien van Lichtkoepels, met in het hart van de woonkamer een modern en luxe uitgevoerde keuken met kookeiland. Na de keuken loop je door naar het zitgedeelte, werkkamer en openslaande deuren naar de grote achtertuin van maar liefst 41m2.

Eerste verdieping:
Via het trappenhuis met erg sfeervol glas in lood, kom je uit op de overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer die van alle gemakken is voorzien zoals een ligbad, ruime douche en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vast trap kom je op de zolder waar nog een ruime derde slaap/werkkamer is.

----------Bijzonderheden----------

- Woonkamer, keuken, toilet op de begane grond recentelijk gerenoveerd (2018)
- Badkamer recentelijk gerenoveerd (2018)
- Recent naar achter uitgebouwd (2018)
- 102 m2 gebruiksoppervlakten waarvan 90 m2 woonoppervlakte en 12 m2 overige inpandige ruimte (zolder telt als overige inpandige ruimte i.v.m. de afmeting van het dakraam)
- Circa 41 m2 tuin
- Eigen grond
- Gratis parkeren
- CV-ketel (2018)
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie
- Voorzien van dubbel glas
- In de koopovereenkomst zal i.i.g. een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
- De oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
383 m³
Perceeloppervlakte
126 m²
Bouwjaar
1936
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
102 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
383 m³
Perceeloppervlakte
126 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie, muurisolatie, dakisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Combiketel
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
C
Perceel
4708
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 4 x 10.50 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Jan Haringstraat 45 UTRECHT

naar Jan Haringstraat 45 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand