Deze woning is onder bod

Huis te Zuylenlaan 70 UTRECHT

Onder bod

Omschrijving

Ben je op zoek naar een riante en goed onderhouden gezinswoning met 4 slaapkamers in een groene omgeving? Wij laten deze unieke woning graag aan je zien!
De Huis te Zuylenlaan ligt op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht en dichtbij de prachtige natuur rondom de Vecht.

Deze verrassend ruime gezinswoning beschikt over een sfeervolle woonkeuken voorzien van een houtkachel, zithoek op de begane grond, riante woonkamer op de eerste verdieping en vier slaapkamers. Door de grote ramen en vide is de woning bijzonder licht. De achtertuin van ca. 40 m2 ligt op Noord West. In de achtertuin bevindt zich een houten berging voorzien van elektra welke ook via de afgesloten achterom bereikbaar is. Tevens is er een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein achter de woning.

De locatie:
Nabij de Vecht in de wijk Zuilen biedt alle faciliteiten: diverse restaurants en koffietentjes om de hoek, kinderdagverblijven, scholen, bibliotheek, openbaar vervoersvoorzieningen en winkelcentrum Rokade voor alle dagelijkse boodschappen. De Huis te Zuylenlaan ligt aan het recent vernieuwde Niftarlakepark dat in verbinding staat met de Vecht. Fort aan de Klop en Speelbos Zuilen bevinden zich op loopafstand. Ook de Maarsseveense Plassen en de natuur en polders van Oud Zuilen zijn dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, gangkast, toiletruimte met hangcloset en fontein, de zitkamer en riante woonkeuken aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een houtkachel en een beton gietvloer met vloerverwarming. Tijdens de bouw is gekozen om een vide te creëren op de eerste verdieping. Door deze grote open ruimte is de begane grond zeer licht en voelt het ruimtelijk aan. De moderne open keuken is voorzien van een Belgisch hardsteen keukenblad met led sfeerverlichting, Siemens-inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vaatwasser, oven en inductie kookplaat). Onder de trap is een riante opbergkast aanwezig en in de zitkamer een luxe inbouwkast met houten legplanken. De tuin is bereikbaar via dubbele openslaande deuren.

1e verdieping:
Via de trap in de woonkamer/woonkeuken bereik je de riante woonkamer op de eerste verdieping, welke is voorzien van een eikenhouten parketvloer. Door de vele ramen is deze woonkamer zeer licht. Door de omvang van deze verdieping is het goed mogelijk om een deel hiervan als werkplek te gebruiken. Ook hier is een luxe inbouwkast met houten legplanken aanwezig. Daarnaast is er een mogelijkheid om een extra houtkachel in deze woonkamer te plaatsen. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer ca. 18 m2 en een 2e slaapkamer van ca. 7m2, complete badkamer voorzien van een tegelvloer, een ligbad, inloopdouche, 2e hangcloset, luxe wastafelmeubel en houten legplanken. Aan bergruimte geen gebrek; op de overloop is een inloopkast van ca. 4m2 aanwezig.

3e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de riante 3e en 4e slaapkamers en een extra bergruimte met wasmachineaansluiting en CV.

Tuin:
De tuin heeft een terras met middag-en avondzon. Er is een schuur, welke is voorzien van een sedumdak. Via de achterom is het afgesloten binnenterrein met parkeerplaats te bereiken.

Kortom een heerlijk huis op een leuke plek in de stad vlakbij het groen.

Bijzonderheden:
• Zeer riante gezinswoning van ca. 170 m2 en inhoud ca. 606 m3
• Bouwjaar 2015/2016 (opgeleverd februari 2016)
• 4 slaapkamers en 2 woonkamers
• Licht en speels door vide
• Ramen in vide elektrisch bedienbaar
• Houtkachel in woonkeuken
• Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
• Verwarming en warm tapwater middels HR-combiketel op laagtemperatuur
• Energielabel A, woning volledig geïsoleerd
• Eigen parkeerplaats achter elektrische poort
• Ruime en gratis parkeermogelijkheden in de straat
• Zeer kindvriendelijk wonen
• Servicekosten parkeerplaats en achter terrein bedragen €180,- per jaar
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
170 m²
Inhoud
606 m³
Perceeloppervlakte
110 m²
Bouwjaar
2016
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
606 m³
Perceeloppervlakte
110 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
B
Perceel
4799
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 4.56 x 9.74 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Huis te Zuylenlaan 70 UTRECHT

naar Huis te Zuylenlaan 70 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand