Huis te Zuylenlaan 24 Utrecht

Vraagprijs € 500.000 k.k.

Omschrijving

Huis te Zuylenlaan 24

Ben je op zoek naar een ruime, sfeervolle, bijzonder lichte woning met vrij uitzicht over water en groen?
Wij laten deze fijne woning graag aan je zien!
De Huis te Zuylenlaan ligt op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht en dichtbij de prachtige Vecht.

Deze verrassend ruime woning beschikt over een riante leefkeuken, twee zithoeken en vier slaapkamers. De woning heeft split level begane grond en een vide tussen de woonkeuken en de woonkamer op de eerste verdieping. Klassieke houten deuren en een houtkachel zorgen voor een karaktervolle uitstraling. De 14 meter diepe achtertuin heeft middag- en avondzon (ligging op het noordwesten) en komt uit op het gemeenschappelijke – middels elektrische poort afgesloten - achter terrein, waar zich een eigen parkeerplaats bevindt.
De woning ligt in de wijk Zuilen en heeft diverse restaurants, koffietentjes, winkels, sportverenigingen, bushaltes, scholen en crèches binnen handbereik. De woning kijkt uit over het recent vernieuwde Niftarlakepark dat in verbinding staat met de Vecht. Fort aan de Klop en Speelbos Zuilen bevinden zich op loopafstand. Ook de Maarsseveense Plassen en Oud Zuilen zijn dichtbij.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein. Woonkamer met openslaande deuren en Delftse stoep aan de straatzijde. Riante en moderne leefkeuken aan achterzijde met vide. De Bruynzeel-keuken heeft sfeervolle walnoothouten kastdeuren en is voorzien van Atag-inbouwapparatuur (koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron) en een vijf pits gas-op-glaskookplaat. De woonkamer en leefkeuken worden speels van elkaar gescheiden door de split level. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. In de zitkamer ligt een houten vloer en de woonkeuken heeft een Marmoleumvloer met betonlook (uit de Piet Boon-collectie). De goed onderhouden en zeer groene tuin is bereikbaar via een schuifpui. Het terras is voorzien van een elektrisch zonnescherm. Achterin de tuin bevindt zich een houten buitenberging. Vanuit de tuin is het gezamenlijke achter terrein met eigen parkeerplaats bereikbaar.
1e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer/woonkeuken bereik je de woonkamer op de eerste verdieping die door de vide in contact staat met de leefkeuken. De woonkamer is voorzien van een Jacobus houtkachel. Vanuit de woonkamer is de ruime slaapkamer (4.45 x 3.52) te bereiken. Deze kamer heeft twee ramen met Frans balkon. De eerste verdieping is volledig voorzien vloerverwarming en afgewerkt met een houten vloer.
2e verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning van ca 9 m2 met Velux dakramen en een 4e slaapkamer van 7m2 aan de voorzijde. Complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Technische ruimte / bergruimte met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie, HR-combiketel en ruimte voor opslag. Over de gehele verdieping ligt dezelfde Marmoleumvloer als in de woonkeuken. Een solartube in het dak van het trappenhuis zorgt voor veel daglichtinval.
Kortom een heerlijk huis op een fijne plek in de stad!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2014/2015 (opgeleverd mei 2015)
• Woonoppervlakte ca. 133 m2 en inhoud 500 m3
• 4 slaapkamers en 2 woonkamers
• Licht en speels door vide en split level
• Ramen in vide elektrisch bedienbaar
• Unieke - middels bouwopties vormgegeven - gevelindeling, met o.a. frans balkons in voorgevel op verdieping 1
• Houtkachel
• Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping
• Verwarming en warm tapwater middels HR-combiketel
• Energielabel A, woning volledig geïsoleerd
• Karakteristieke houten deuren in gehele woning
• Vrij uitzicht over water en groen en ook veel ruimte achter de woning
• Eigen parkeerplaats achter elektrische poort
• Ruime en gratis parkeermogelijkheden in de straat
• Zeer kindvriendelijk wonen, mede door gezamenlijk achter terrein
• Servicekosten parkeerplaats en achter terrein bedragen €180,- per jaar

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
139 m²
Bouwjaar
2015
Kamers
6
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
134 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
500 m³
Perceeloppervlakte
139 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel, dubbele wastafel, toilet, ligbad
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
vloerverwarming gedeeltelijk, c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 36
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
B
Perceel
4650
Oppervlakte
127 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zuilen
Sectie
B
Indexnummer
A10
Perceel
4742
Oppervlakte
12 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 4.72 x 12.95 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Huis te Zuylenlaan 24 Utrecht

naar Huis te Zuylenlaan 24 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand