Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Hoekenstraat 41 VIANEN

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Ben je op zoek naar een betaalbare 4-kamer eengezinswoning met een diepe achtertuin in een rustige wijk? Deze woning is de laatste jaren verhuurd geweest en dient van binnen te worden opgeknapt. Wanneer je nu of in de toekomst extra ruimte nodig hebt dan is dit eenvoudig te realiseren door de zolder gebruiksklaar te maken. Het huis is gelegen in de ruim opgezette wijk ‘de Hagen’ met om de hoek een winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen en op korte afstand van het fraaie oude Centrum en de uiterwaarden van de Lek waar je heerlijk kunt uitwaaien.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal met een eenvoudig toilet, de trap naar de eerste verdieping en een trapkast. Vanuit de hal kom je in de lichte en brede woonkamer met een schouw. Aan de achterzijde van de woning ligt de dichte keuken met een net keukenblok en de deur naar de achtertuin. De royale tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zonnige Zuiden. De aanleg is netjes met fraaie tegels en gras. Achterin is er nog een stenen schuur en een achterom.

Eerste verdieping:
Met de trap kom je op de centrale overloop met vaste kast, twee prima slaapkamers beiden met vaste kast en nog een werk/babykamer aan de voorzijde. Dan is er nog de keurig nette en geheel betegelde badkamer met douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
Met een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken. Het is mogelijk een betere toegang te creëren en deze ruimte te optimaliseren.

Bijzonderheden:
* De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
* Woonoppervlakte 71m2 en inhoud 282m3.
* Bouwjaar circa 1965.
* Notariskeuze is aan verkoper: Van Grafhorst notarissen in Utrecht.
* Thans geen verwarming aanwezig maar wel een geiser voor het warme water.
* Verkoper is niet woonachtig geweest in onderhavige woning.
* In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
* De oplevering kan direct.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
283 m³
Perceeloppervlakte
108 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
283 m³
Perceeloppervlakte
108 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Isolatie
dubbel glas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Vianen
Sectie
B
Perceel
7790
Oppervlakte
108 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6 x 10.50 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Hoekenstraat 41 VIANEN

naar Hoekenstraat 41 VIANEN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand