Deze woning is verkocht

Frederik van Eedenstraat 10 UTRECHT

Verkocht

Omschrijving

Vier slaapkamers waarvan één met inloopkast, heerlijke tuin met zowel middag – als avondzon, moderne badkamer en een lichte woonkamer, wij laten deze karakteristieke jaren ’30 woning graag aan je zien.

De locatie:
In de zeer geliefde wijk Nieuw-Engeland ligt deze ideale (gezins)woning om de hoek van het Majellapark. De locatie is dan ook meer dan gunstig te noemen met alles wat zich in de directe omgeving bevind. In de buurt vindt je diverse scholen, buurtwinkels, supermarkten, gezellige cafeetjes en restaurantjes. Het centrum van Utrecht en het centraal station zijn binnen 10 minuten te bereiken met de fiets.

De woning:
Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de entree. In de gang bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, een separaat toilet en de deur naar de woonkamer. De woonkamer voelt erg licht aan omdat er zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen zijn waardoor er veel licht binnenvalt.
De woonkamervloer is voor zien van een eikenhouten lamelparketvloer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De achtertuin is te bereiken middels de schuifdeuren aan de achterzijde van de woning. De achtertuin is voorzien een zeer ruime houten schuur en er is een achterom. De tuin is gesitueerd op het Westen waardoor je een groot deel van dag veel zon in de tuin krijgt.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang kom je uit op de overloop op de eerste etage die toegang verschaft tot de badkamer, twee slaapkamers en de trap naar de tweede etage. De badkamer is voorzien van een fraaie tegel, toilet, ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel met passend meubel. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een eigen inloopkast die vanuit deze kamer toegankelijk is.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping kom je uit op een overloop die erg ruim aanvoelt door de nokhoogte van ruim drie meter. Op deze etage vindt je twee slaapkamers aan weerszijde van het huis, beide voorzien van een dakkapel. Tevens zitten er een berging en plek voor een wasmachine.
Kortom een heerlijk huis op een prachtige locatie.

Onderhoud:
De woning is de afgelopen jaren zeer goed onderhouden, zo is er in 2017 een HR ketel geplaatst en is er op de eerste etage dubbel glas gekomen waar dit nog niet zo was. In 2018 is het dak gerenoveerd, buitenschilderwerk gedaan en de stoppenkast vernieuwd. Tot slot is er in 2020 een nieuwe dakkapel aan de voorzijde van het huis geplaatst die tevens is voorzien van airco.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Circa 100 m2 woonoppervlakte
- Circa 111 m2 perceelgrootte
- 4 slaapkamers
- Vrijstaande berging voorzien van elektra
- Afgelopen jaren veel gerenoveerd
- Cv-ketel 2017
- Lamelparket
- Energielabel F, deze zal positiever uitvallen door de verbouwingen
- Airco op de zolderkamer
- Algemene verkoopvoorwaarden welke opgenomen kunnen worden in de koopovereenkomst: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Bedenktijd, Nutsbedrijven, Bouwtechnische keuring en Meetinstructie.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
111 m²
Bouwjaar
1937
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
355 m³
Perceeloppervlakte
111 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas HReco 36 met Honeywell
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Perceel
7794
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Frederik van Eedenstraat 10 UTRECHT

naar Frederik van Eedenstraat 10 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand