Deze woning is verkocht

Dolomieten 44 UTRECHT

Verkocht

Omschrijving

Wij verkopen deze bijzonder ruime 6-kamer tussenwoning (149m2) met voor- en achtertuin in de groene wijk Lunetten. Ben je op zoek naar heel veel leefruimte op circa 10 minuten fietsen van het Centrum van de stad en met iets meer dan 15 minuten ben je op het Science Park. Het is een bijzonder degelijk gebouwde woning die aan de binnenzijde nog gemoderniseerd dient te worden.

De woning ligt aan een rustige straat met aan de achterzijde de mogelijkheid de auto te parkeren en een speelveld voor de kinderen. Het ligt op loopafstand van het winkelcentrum met alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Station Lunetten is drie minuten met de fiets.

Betaalbaar wonen op een rustige plek met veel groen en alle voorzieningen in de directe omgeving.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal met een net toilet en de meterkast. Je loopt door naar de lichte woonkamer met voor en achter een speels verspringend raam. De halfopen keuken is bijzonder ruim en hier kun je al je keukenwensen kwijt. Vanuit de keuken loop je de diepe achtertuin in met achterom en een stenen berging.

Eerste verdieping:
Allereerst kom je op de overloop met aan de achterzijde de ouderslaapkamer (17m2), aan de voorzijde nog een prima kamer (12m2), een achterslaapkamer (8m2) en nog een baby/werkkamer (6m2). Als laatste is er nog een badkamer met douche, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Allereerst kom je op de zeer ruime voorzolder, mocht het nodig zijn dan kan ook hier nog een extra kamer worden gecreƫerd. Dan is er nog een zeer ruime zolderkamer (24m2), deze is ook nog op te splitsen in twee kamers.

Mocht het nodig zijn dan kan dit een huis worden met maar liefst 7 slaapkamers. Zo niet dan heb je heel veel ruimte die je ook nog naar eigen wens kunt indelen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1977
* Woonoppervlakte 149m2 en inhoud 515m3
* Energielabel B
* De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
* Verwarming en warm water via Nefit cv-combiketel
* Elektra 5 groepen met aardlekschakelaar
* Notariskeuze aan de verkoper: Hermans & Schuttevaer.
* Koper dient als eigenaar de woning de eerste twee jaar zelf te bewonen
* Er is asbest aanwezig in de beglazingskit van de berging, zie asbestinventarisatierapport.
* De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
* Verkoper is niet woonachtig geweest in onderhavige woning
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
* De oplevering is in overleg (kan snel)

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
149 m²
Inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
149 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
149 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
515 m³
Perceeloppervlakte
149 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
U
Perceel
1538
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noord, 5.70 x 11 m
Oppervlakte
63 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Dolomieten 44 UTRECHT

naar Dolomieten 44 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand