Cremerstraat 256 Utrecht

Vraagprijs € 339.500 k.k.

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle 3-kamer benedenwoning van circa 67m2. Gebouwd in de dertiger jaren met een gave en zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden (vanaf circa 11.00 uur tot circa 18.30 uur zon) met een geïsoleerde berging en afgesloten achterom. Kenmerkend voor deze benedenwoningen is de bijzonder speelse indeling en de fraaie breedte met aan de achterzijde openslaande deuren.

De ligging is ideaal te noemen aan een zeer rustige en ruim opgezette straat in de wijk Nieuw Engeland. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht op de Cremertuin. Aan de achterzijde ligt over de gehele breedte de geweldige achtertuin. Je woont in alle rust echt volop in de stad met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals, diverse terrasjes, restaurants, parken en de Kanaalstraat waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten fietsen ben je bij het Centraal Station en in het Centrum van de stad. Diverse uitvalswegen zijn met de auto binnen 10 minuten te bereiken.

Kortom: Een bijzonder speels en sfeervolle jaren dertig 3-kamer benedenwoning met een riante achtertuin, gelegen aan een rustige straat in de wijk Nieuw Engeland.

Begane grond:
De brede straat met alle aan één zijde dertiger jaren beneden- en bovenwoningen doet direct vriendelijk aan. Je komt binnen in de hal met een authentieke tegelvloer van waaruit alle ruimtes zijn te bereiken. De woonkamer met houten vloer is licht en ruim met aan de voorzijde een sfeervolle erker en originele schouw. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. Naast de woonkamer grenst de keuken. Deze keuken is voorzien van enkele inbouw apparatuur en heeft eveneens een deur naar de achtertuin. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer, eveneens met openslaande deur naar de tuin. Tevens is vanuit deze ouderslaapkamer de in 2017 vernieuwde badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche alsmede een sfeervol wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer met vaste kast. De woning is voorzien van een apart toilet in de hal, waar tevens een trapkast te vinden is.

De achtertuin is royaal voor een stadswoning met ruime afmetingen. Achterin de tuin staat een stenen geïsoleerde berging. Hier bevinden zich de CV-ketel en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De berging is tevens middels een afgesloten achterom te bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1938.
• Woonoppervlakte 67m2 en Inhoud circa 261m3.
• Dubbel glas en deels vloerisolatie.
• Verwarming- en warmwatervoorziening via combi-ketel (bw.jr. 2010)
• Servicekosten circa € 72,- per maand.
• Mogelijk asbesthoudend materiaal aanwezig.
• In de koopovereenkomst wordt i.i.g. een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
• De oplevering is in overleg.

(Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
261 m³
Bouwjaar
1938
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Service kosten
€ 72 p/m
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
67 m²
Externe bergruimte
11 m²
Bruto inhoud
261 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
inloopdouche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2010
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Indexnummer
-1
Perceel
7660
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuid, 7.65 x 4.25 m
Oppervlakte
30 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Cremerstraat 256 Utrecht

naar Cremerstraat 256 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand