Cremerstraat 156 Utrecht

Sfeervolle driekamer benedenwoning met een fijne tuin, originele details, houtkachel en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De wijk Nieuw-Engeland is een populaire, sfeervolle en grotendeels vooroorlogse wijk met het veel groen. De wijk is enorm in trek bij jonge starters/stellen en gezinnen. Voor al je boodschappen kun je op je fiets naar de Albert Heijn aan het begin van de Vleutenseweg, de bakker is om de hoek of bij de diverse winkeltjes aan de Kanaalstraat in de wijk Lombok. Op de fiets ben je in mum van tijd in het centrum en Utrecht Centraal of neem een van de vele buslijnen die langskomen over de Vleutenseweg. Aanrader voor een drankje in de zomer is het SOIA strand waar je ook op de fiets naar toe kunt en waar je de hele dag kunt genieten in de zon of pak een terrasje bij één van de vele koffietentjes in de buurt zoals Koffie & Ik en Cafe Lombok, beiden om de hoek.

Indeling:
Entree met glas-in-lood-raam, lange hal met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van veel glas en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagetron en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Ter hoogte van de entree naar de woonkamer buigt de hal ook af naar rechts. Hier zitten aan weerszijden de twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de straatzijde beschikt over een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de tuinkant heeft een inbouwkast met paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin. Aan het einde van dit gedeelte van de hal is de badkamer gesitueerd. In de hal bevinden zich tevens twee trapkasten.

Tuin:
Fraaie en zonnige stadstuin welke gelegen is op het Zuiden. Verschillende terrassen om in de zon en schaduw te kunnen zitten. Vrijstaande, geïsoleerde houten berging. Deur naar de steeg die vanaf de straat afgesloten is door een poort. De schutting en de poort zijn in 2021 vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Dak gedeeltelijk vernieuwd in 2017;
- De spouwmuur is geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Geheel voorzien van dubbel glas en voorzetramen;
- VvE inschreven in de KvK, servicekosten bedragen € 50,- per maand;
- Parkeren met vergunning. Er is altijd wel plek voor de deur;
- Ouderdom en asbest clausule zullen worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.