Deze woning is verkocht

Cremerstraat 156 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Sfeervolle driekamer benedenwoning met een fijne tuin, originele details, houtkachel en vrij uitzicht aan de voorzijde.

De wijk Nieuw-Engeland is een populaire, sfeervolle en grotendeels vooroorlogse wijk met het veel groen. De wijk is enorm in trek bij jonge starters/stellen en gezinnen. Voor al je boodschappen kun je op je fiets naar de Albert Heijn aan het begin van de Vleutenseweg, de bakker is om de hoek of bij de diverse winkeltjes aan de Kanaalstraat in de wijk Lombok. Op de fiets ben je in mum van tijd in het centrum en Utrecht Centraal of neem een van de vele buslijnen die langskomen over de Vleutenseweg. Aanrader voor een drankje in de zomer is het SOIA strand waar je ook op de fiets naar toe kunt en waar je de hele dag kunt genieten in de zon of pak een terrasje bij één van de vele koffietentjes in de buurt zoals Koffie & Ik en Cafe Lombok, beiden om de hoek.

Indeling:
Entree met glas-in-lood-raam, lange hal met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van veel glas en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combimagetron en koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de tuin. Ter hoogte van de entree naar de woonkamer buigt de hal ook af naar rechts. Hier zitten aan weerszijden de twee slaapkamers, waarvan de kamer aan de straatzijde beschikt over een wastafel en aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer aan de tuinkant heeft een inbouwkast met paneeldeuren en openslaande deuren naar de tuin. Aan het einde van dit gedeelte van de hal is de badkamer gesitueerd. In de hal bevinden zich tevens twee trapkasten.

Tuin:
Fraaie en zonnige stadstuin welke gelegen is op het Zuiden. Verschillende terrassen om in de zon en schaduw te kunnen zitten. Vrijstaande, geïsoleerde houten berging. Deur naar de steeg die vanaf de straat afgesloten is door een poort. De schutting en de poort zijn in 2021 vernieuwd.

Bijzonderheden:
- Dak gedeeltelijk vernieuwd in 2017;
- De spouwmuur is geïsoleerd;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Geheel voorzien van dubbel glas en voorzetramen;
- VvE inschreven in de KvK, servicekosten bedragen € 50,- per maand;
- Parkeren met vergunning. Er is altijd wel plek voor de deur;
- Ouderdom en asbest clausule zullen worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.;

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
253 m³
Bouwjaar
1935
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
benedenwoning
Type woning
benedenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1935
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
tv kabel
Ligging
in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
64 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
toilet, wastafel
Keuken type
dichte keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, muurisolatie
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
D
Einddatum energielabel
2028-07-19

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Catharijne B 7681
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
aangebouwd hout

VVE informatie

Appartement bijdrage
50
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Cremerstraat 156 Utrecht

naar Cremerstraat 156 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand