Deze woning is verkocht

Catalonie 29 UTRECHT

Verkocht

Omschrijving

In de kindvriendelijke en groene woonwijk Lunetten ligt deze praktisch ingedeelde woning 79m2 voor- en diepe achtertuin (circa 50m2) met een royale stenen berging en een achterom. De woning ligt bijna aan het einde van een zeer rustige doodlopende straat. Het betreft hier een voormalige huurwoning die intern opgeknapt dient te worden.

De woning is gelegen in de groen opgezette wijk Lunetten met op korte afstand van winkelcentrum Lunetten voor alle dagelijkse boodschappen. Binnen een paar minuten zit je op de ring naar de A-12, A-27, A-28 of A-2.
Station Lunetten is slechts een paar minuten fietsen en ook het Centrum van Utrecht is goed te bereiken op de fiets.

In de toekomst is de woning nog uit te breiden met een uitbouw op de begane grond. Met een dakkapel op de tweede verdieping en een vaste trap ernaar toe kan ook de zolder bij het woonoppervlak betrokken worden en heb je een extra slaapkamer.

INDELING:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast en toegang tot de ruime, lichte woonkamer aan de achterzijde van de woning. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde met een modern blok voorzien van apparatuur. Er is nog een ruime bergkast en via een aparte hal kom je bij het toilet. Alle wanden zijn glad afgewerkt. De zonnige achtertuin (ZW) is mooi vrij gelegen aan de achterzijde met een ruime stenen berging.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee goede slaapkamers en de eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel, tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is een luik aanwezig met een vlizotrap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Dit is een hoge open zolder met veel bergruimte en opstelplaat cv-combiketel en de mechanische ventilatie.
Hier kan nog een prima een extra kamer worden gerealiseerd met een dakkapel en uiteraard een vaste trap.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar circa 1984.
*Woonoppervlakte 79m² en de inhoud 329m3.
*De zolder is maar liefst 19m2 groot en niet meegerekend in het woonoppervlak.
*Verwarming en water door middel van cv-combiketel.
*De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
*De woning is voorzien van een energielabel C.
*De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).
*Notaris keuze verkoper, Hermans & Schuttevaer te Utrecht.
*Geen asbest aanwezig volgens asbestinventarisatierapport (AI KLA-2019-9057).
*Koper dient als eigenaar de woning de eerste twee jaar zelf te bewonen.
*In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen m.b.t: de ouderdom van de woning, verkoper is niet woonachtig geweest, asbestartikel en de meetinstructie.
*De definitieve perceelgrootte dient nog te worden vastgesteld.
*De kosten voor de kadastrale meting/verificatiemeting zijn voor rekening van de koper.
*Oplevering in overleg.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
329 m³
Perceeloppervlakte
279 m²
Bouwjaar
1984
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Bruto inhoud
329 m³
Perceeloppervlakte
279 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
O
Perceel
1305
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 4.20 x 12 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Catalonie 29 UTRECHT

naar Catalonie 29 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand