Bosboom Toussaintstraat 70-2 Amsterdam

In de leukste straat van de geliefde Helmersbuurt ligt dit ruime 4 kamer appartement verdeeld over de tweede en het achterste gedeelte van de derde verdieping. Deze charmante en bovenal lichte woning heeft strak gestucte wanden, eikenhouten vloeren en 3 balkons waarvan 2 met avondzon!

De woning ligt op een toplocatie midden in het bruisende Oud-West, grenzend aan het chique Oud-Zuid, en op steenworp afstand van het Museumplein, het Leidseplein, het Vondelpark, de Jordaan en de Grachtengordel. De Bosboom Toussaintstraat is volgens velen de ‘mooiste straat van Amsterdam’: een rustige boomrijke straat met gezellige buurtcafés, goede restaurants, een pleintje voor de deur, en een verscheidenheid aan winkels op loopafstand. De locatie is perfect bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer (tramlijn 1, 3, 7, 12 en 17) als met de auto (Ring A10).

Kortom: kom de droom leven in dit bijzondere stukje Amsterdam Oud-West!

INDELING

TWEEDE VERDIEPING: entree/hal, toilet, lichte ruime woonkamer met openslaande deuren naar het franse balkon (voorzijde), zijkamer met werkplek die middels een geluidsdichte schuifmuur afgesloten kan worden tot een extra slaap- of werkkamer. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een keramische kookplaat, combi-oven en een afzuigschouw. Vanuit de open keuken is het grote balkon (8 m²) bereikbaar, wederom met dubbele openslaande deuren. Vanaf het balkon is er zicht op de rustige en groene binnentuin.

DERDE VERDIEPING: overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon met de middag/avondzon. Doordat de slaapkamers aan de binnentuin zijn gelegen is het rustig slapen. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, regendouche, dubbel wastafelmeubel, design radiator en toilet.


ALGEMEEN
Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m²
Totale buitenruimte: 10 m²
EIGEN GROND

In 2018 gesplitst en indicatief 10 jaar onderhoudsvrij opgeleverd. Inclusief goedgekeurde fundering, dak, balkons, en buiten en binnen schilder en stucwerk / vernieuwde vloeren.

Kleine gezonde VvE (thans 2 eigenaren)
Servicekosten € 117,- per maand
Dubbel glas en luxe draai-kiep ramen in gehele woning.
C.V.-combiketel (Junkers) bouwjaar circa 2007, jaarlijks professioneel onderhouden.
Oplevering circa aug 2022