Bennebroekerweg 73 RIJSENHOUT

Vraagprijs € 435.000 k.k.

Omschrijving

Een bijzondere en unieke woning! Karakteristieke, perfect onderhouden vrijstaande woning met sfeervolle lichte living, moderne keuken, drie slaapkamers en een riante tuin. Op het perceel van 425m² staat een zeer ruime schuur met vele mogelijkheden en parkeren op eigen terrein. Rijsenhout is gelegen in de gemeente Haarlemmeermeer nabij de Westeinderplassen en er is een goede ontsluiting met de A4 richting Amsterdam en Den Haag. Rijsenhout is volop in ontwikkeling, zo zijn er nieuwbouwplannen en plannen om de dorpskern te vernieuwen. Tevens wordt het groengebied de Poldertuin ontwikkeld: een groene oase als entree van het dorp waar heerlijk gewandeld kan worden.

De dorpskern met de supermarkt bevindt zich op slechts 550 meter van de woning.

Op loopafstand vind je kinderopvang en de basisschool terwijl voortgezet onderwijs met de fiets goed bereikbaar is. Daarnaast is het trein station in Hoofddorp op 4 km afstand vanwaar frequent treinen vertrekken naar Amsterdam Centraal, Schiphol, Den Haag en Utrecht. Bij het treinstation bevindt zich ook het busstation.

Indeling
Begane grond: entree/hal, woonkamer aan de voorzijde, riante eetkeuken met L-blok voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, afzuigschouw, koel/vrieskast en 2 combi-ovens. Deze ruimte heeft veel lichtinval door een daklicht en grote raampartijen aan de achterzijde. Vanuit de keuken is de provisiekelder te bereiken. De tuin is eveneens vanuit de keuken te bereiken. De badkamer met hoekbad, douche en een dubbel wastafelmeubel is ook op de begane grond. Er is een separaat toilet aanwezig.

Verdieping: overloop met wastafelmeubel, ruime slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer 2 aan de achterzijde, slaapkamer 3 aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

Vliering: bergruimte met dakraam te bereiken via een Vlizotrap.

De woning is geïsoleerd, o.a. de spouwmuur, plafondisolatie en dubbel glas. De woning is volledig gerenoveerd, gestuct en heeft nieuwe elektra en het buitenschilderwerk is grotendeels in 2018 verricht. Kortom, deze woning is instapklaar!

Schuur 1: circa 18 m² opgetrokken uit steen en hout met een vliering die via een losse trap te bereiken is. De aansluiting voor de wasmachine bevindt zich in deze schuur. Er is verwarming aanwezig.

Schuur 2: circa 11 m² met een overkapping.

Beide schuren zijn voorzien van elektra.

Tuin: de woning ligt helemaal in het groen en heeft zowel een omheinde voor-, zij- en een zeer grote achtertuin. De tuin bestaat uit een grote voortuin van circa 7.00 x 10.00 en een riante achtertuin van circa 10.00 x 9.00 meter. Zowel in voor als de achtertuin is het heerlijk genieten van de zon, daarnaast heeft u in de achtertuin totale privacy. Naast de schuur kan op eigen terrein geparkeerd worden.

Algemeen:
Bouwjaar 1957
Woonoppervlakte 103 m²
Perceel 425 m²
Inhoud 387 m³
Dubbel glas
Spouwisolatie
C.V.-combiketel merk ATAG (model P35EC CW5), bouwjaar 2020
De uitbouw is voorzien van vloerverwarming
Oplevering in overleg
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
387 m³
Perceeloppervlakte
425 m²
Bouwjaar
1957
Kamers
5
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
23 m²
Bruto inhoud
387 m³
Perceeloppervlakte
425 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Isolatie
muurisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG (model P35EC CW5)
Bouwjaar ketel
2020
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
L
Perceel
4819
Oppervlakte
425 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordoost, 10 x 9 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Bennebroekerweg 73 RIJSENHOUT

naar Bennebroekerweg 73 RIJSENHOUT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand