Aziesingel 33 IJSSELSTEIN

Vraagprijs € 600.000 k.k.

Omschrijving

Zeer bijzonder en bovenal royale TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met inpandige schuur/berging, eigen parkeerplaats, 5 slaapkamers en een diepe achtertuin die op het westen is gepositioneerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een brede waterpartij wat voor veel rust en privacy zorgt. Tevens is de woning gelegen in een autoluwe straat wat het ook zeer geschikt maakt als gezinswoning.

De locatie:

De woning ligt in het geliefde stukje IJsselstein genaamd “De Rivieren”. Het historische stadscentrum ligt op loopafstand van deze woning. Verder zijn er voldoende openbaar vervoersmogelijkheden in de nabije omgeving en begeef je je in een paar minuten op uitvalswegen in en rondom IJsselstein.

Indeling:

Begane grond:

Op de begane grond beschikt de woning over een voor-en achtertuin. Via de voortuin waar plaats is voor uw auto stapt u de woning binnen middels de voordeur of de deur in de berging. De voordeur mondt uit in de hal waar de meterkast, toilet met fontein en de trapopgang naar de eerste etage zich bevinden.

Na de hal loopt u de moderne keuken in die voorzien is van een luxe afwerking en apparatuur zoals een Amerikaans model koelkast en een 6-pits gasfornuis. Vanuit de keuken, die iets hoger is gelegen, stapt u 2 treden naar beneden het woongedeelte in. De woonkamer met bijzonder hoge plafond is voorzien van een stijlvolle in visgraat gelegde parketvloer en open-haard. Tot slot loopt u de zonnige achtertuin in welke voorzien is van een terras, vlonder en een veranda, kortom genoeg mogelijkheden voor diverse zithoeken.

Eerste verdieping:

Middels de trapopgang komt u uit op de overloop die toegang verschaft aan 3 riante slaapkamers van respectievelijk 8m2, 11m2 en 16m2 die over een inbouwkastenwand beschikt. Verder vindt u hier de badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. Verder is er een separaat toilet.

Tweede verdieping:

De overloop is royaal en voorzien van een inbouwkastenwand aan weerszijden. Verder zijn hier 2 stoere kinderkamers die beide beschikken over hun eigen slaap entresol. De verdieping is uitgebouwd middels een dakkapel die over de gehele breedte van het huis geplaatst is en voorzien is van elektrische zonwering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2000
- 167 m2 woonoppervlak op een perceel van 209m2
- 5 slaapkamers
- Cv-installatie uit 2015
- Volledige dubbele beglazing
- Platte dak woonkamer en garage vernieuwd in 2020
- Autoluwe straat
- Fraaie aangelegde achtertuin met veranda
- Ruimte voor 1 auto op de oprijlaan
- Woonkeuken met kwaliteitsapparatuur
- Voorwaarde registratie nieuwe woning verkopers
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
167 m²
Inhoud
617 m³
Perceeloppervlakte
209 m²
Bouwjaar
2000
Kamers
7
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Bruto inhoud
617 m³
Perceeloppervlakte
209 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselstein
Sectie
B
Perceel
3424
Oppervlakte
209 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, west, 7.95 x 9.60 m
Oppervlakte
76 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Kaart Aziesingel 33 IJSSELSTEIN

naar Aziesingel 33 IJSSELSTEIN
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand