Deze woning is verkocht

Ardennen 25 UTRECHT

Verkocht

Omschrijving

Wij verkopen deze bijzonder ruime 6-kamer tussenwoning (149m2) met voor- en achtertuin in de groene wijk Lunetten. Ben je op zoek naar heel veel leefruimte op circa 10 minuten fietsen van het Centrum van de stad en met iets meer dan 15 minuten ben je op het Science Park. Het is een bijzonder degelijk gebouwde woning die aan de binnenzijde nog gemoderniseerd dient te worden.

De woning ligt aan een rustige straat met aan de achterzijde de mogelijkheid de auto te parkeren en een speelveld voor de kinderen. Het ligt op loopafstand van het winkelcentrum met alles wat je nodig hebt voor je dagelijkse boodschappen. Station Lunetten is drie minuten met de fiets.

Begane grond:
Je komt binnen in de entree/hal met een net toilet en de meterkast. Je loopt door naar de lichte woonkamer. De keuken is bijzonder ruim en hier kun je al je keukenwensen kwijt. Vanuit de keuken loop je de diepe achtertuin in met achterom en een stenen berging.

Eerste verdieping:
Allereerst kom je op de overloop en vanuit deze overloop zijn een viertal slaapkamers bereikbaar, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Als laatste is er nog een badkamer met douche, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Allereerst kom je op de zeer ruime voorzolder, mocht het nodig zijn dan kan ook hier nog een extra kamer worden gecreƫerd. Dan is er nog een zeer ruime zolderkamer (24m2), deze is ook nog op te splitsen in twee kamers.

Mocht het nodig zijn dan kan dit een huis worden met maar liefst 7 slaapkamers. Zo niet dan heb je heel veel ruimte die je ook nog naar eigen wens kunt indelen.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1977
* Woonoppervlakte 147m2 en inhoud 492m3
* Energielabel C
* De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
* Verwarming en warm water via cv-combiketel
* Notariskeuze aan de verkoper: Hermans & Schuttevaer.
* Koper dient als eigenaar de woning de eerste twee jaar zelf te bewonen
* Er is asbest aanwezig, zie asbestinventarisatierapport.
* De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989)
* Verkoper is niet woonachtig geweest in onderhavige woning
* Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
* De oplevering is in overleg (kan snel)
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
147 m²
Inhoud
492 m³
Perceeloppervlakte
184 m²
Bouwjaar
1977
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
147 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
492 m³
Perceeloppervlakte
184 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
U
Perceel
2130
Oppervlakte
184 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.74 x 16.50 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Ardennen 25 UTRECHT

naar Ardennen 25 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand