Deze woning is verkocht

Aquamarijnlaan 342 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Aquamarijnlaan 342 te Utrecht

Waanzinnige transformatie van bedrijfspand naar gave 5-kamer maisonnette met balkon van maar liefst 128m2 in de wijk Tolsteeg. Hierdoor is een onwerkelijke mix ontstaan van een hagelnieuw appartement in een industriële jas. Dit sluit naadloos aan bij de stormachtige ontwikkelingen in het naastgelegen Rotsoord. Wacht niet langer en overtuig jezelf van deze gave plek waar je je meubels naar binnen schuift en maximaal kunt genieten van de zomer.

De ligging is werkelijk ideaal in de wijk Tolsteeg. De woning ligt aan de rand van het gezellige winkelcentrum Smaragdplein. Wanneer je met de trein naar je werk gaat loop je binnen een paar minuten naar Station Vaartsche Rijn. Ook rijdt er elke 10 minuten een bus naar het Centraal station. Als je terugkomt van je werk even bijkomen op een van de terrasjes bij Rotsoord.

Kortom: een royaal, bijzonder en zeer strak afgewerkt ‘industrieel’ appartement met een speelse indeling en energielabel A.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met eerst een ruime slaapkamer, daarna de luxe badkamer met bad, aparte douche en dubbele wastafel, een separaat modern toilet, een berging met CV combiketel en aansluiting voor wasmachine en droger. En als laatste een royale slaapkamer aan de achterzijde en kastruimte onder de trap.

Eerste verdieping:
Dit is een lichte open ruimte met een fraaie vloer met aan de achterzijde de woonkeuken met een modern keukenblok met apparatuur en aan de voorzijde de woonkamer met een fraaie industriële pui naar het balkon op het Zuiden.

Souterrain:
Als klap op de vuurpijl is er nog een heerlijk koele slaapkamer van maar liefst 23m2 in het souterrain met aansluitend nog een hobby/kasten kamer.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2022, oorspronkelijk bouwjaar 1957 maar getransformeerd in dit jaar.
* Woonoppervlakte 128m2 en inhoud 427m3.
* Energielabel A.
* Alles is nieuw waaronder: de keuken, badkamer, toilet, elektra, cv-installatie, balkon met pui, stukwerk en het schilderwerk.
* Verkoper heeft appartement nooit bewoond, en de foto's zijn een impressie van een soortgelijke modelwoning.
* Notariskeuze is aan verkoper, Westerdok Notariaat in Amsterdam.
* De servicekosten bedragen circa € 179,35,- per maand, onder voorbehoud dat de splitsingsakte 100% definitief is gemaakt.
* Gevels zijn gezandstraald en het platte dak is voorzien van een fraai sedumdak.
* Voorbehoud onvoorwaardelijke toestemming verkoop.
* Voordeel overdrachtsbelasting voor verkoper.
* Eigen grond en oplevering in overleg.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
448 m³
Bouwjaar
2022
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
maisonnette
Type woning
maisonnette
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2022
In aanbouw
nee
Bouwjaartoelichting
Getransformeerd van kantoor tot appartement

Details

Voorzieningen
mechanische ventilatie
Ligging
aan rustige weg, in woonwijk
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
448 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur, open keuken

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2022
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A
Einddatum energielabel
2032-03-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Tolsteeg B 2669
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
zonneterras
Hoofdtuin type
zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
5 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid
Totale oppervlakte
5 m²

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
betaald parkeren, parkeervergunningen

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
inpandig

VVE informatie

Appartement bijdrage
179.35
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Aquamarijnlaan 342 Utrecht

naar Aquamarijnlaan 342 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand