Omschrijving
Onvoorstelbaar leuke instapklare hoek-dijkwoning aan de Ringvaart met een guesthouse (bed and breakfast mogelijk) in de achtertuin. De woning is in 2016 volledig gemoderniseerd en voorzien van een moderne badkamer, keuken en vloerverwarming op de begane grond. Aan de achterzijde heb je een fraai uitzicht op een groen wandelpark en aan de voorzijde kijk je direct op de Ringvaart waar je de boten voorbij ziet komen. Deze woning bevindt zich nabij de brug over de Ringvaart en ligt hemelsbreed op nog geen 200 meter van de dorpskern van Aalsmeer. De dijk wordt in 2020/2021 veranderd in een fietsstraat waarbij de auto's te gast zijn. De kruising bij de N196 wordt gereconstrueerd met een rotonde en een fietstunnel. Hierdoor wordt Aalsmeer Centrum nog makkelijker en veiliger bereikbaar.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, moderne badkamer voorzien van een wastafel en een douche, open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een cooker, vaatwasser, gasfornuis, koelkast, vriezer en een combioven. De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht over het water.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht over het wandelpark. Ruime slaapkamer aan de voorzijde waar je wakker wordt met de ochtendzon en de varende bootjes voor de deur.
Guesthouse:
Geïsoleerde en verwarmde guesthouse van circa 14 m² voorzien van een eigen badkamer met o.a. een toilet, douche en een wastafel. Deze ruimte is ook ideaal geschikt voor kantoor/praktijkruimte/schuur of een extra slaapkamer.
Tuin:
Riante achtertuin van circa 27 meter diep met verschillende zitgelegenheden waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in de tuin kan vinden. Vanwege de diepte is er altijd zon in de tuin. Er is een fietsschuurtje met elektra waar 2 fietsen in passen.
Algemeen:
Bouwjaar 1901 (in 2016 volledig gemoderniseerd)
Woonoppervlakte 77 m² (inclusief guesthouse)
Inhoud circa 268 m³
Perceeloppervlakte 212 m²
C.V.-combiketel bouwjaar 2016
Dubbel glas
Alle kamers voorzien van horren
Recht van opstal loopt tot 2052
Jaarlijkse vergoeding €218,36 aan het Hoogheemraadschap Rijnland (vijfjaarlijkse indexering)
Oplevering indicatie eind februari 2021
Lees de volledige omschrijving
