Deze woning is verkocht

Aalsmeerderdijk 372 AALSMEERDERBRUG

Verkocht

Omschrijving

Onvoorstelbaar leuke instapklare hoek-dijkwoning aan de Ringvaart met een guesthouse (bed and breakfast mogelijk) in de achtertuin. De woning is in 2016 volledig gemoderniseerd en voorzien van een moderne badkamer, keuken en vloerverwarming op de begane grond. Aan de achterzijde heb je een fraai uitzicht op een groen wandelpark en aan de voorzijde kijk je direct op de Ringvaart waar je de boten voorbij ziet komen. Deze woning bevindt zich nabij de brug over de Ringvaart en ligt hemelsbreed op nog geen 200 meter van de dorpskern van Aalsmeer. De dijk wordt in 2020/2021 veranderd in een fietsstraat waarbij de auto's te gast zijn. De kruising bij de N196 wordt gereconstrueerd met een rotonde en een fietstunnel. Hierdoor wordt Aalsmeer Centrum nog makkelijker en veiliger bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Entree/hal, toilet met fontein, moderne badkamer voorzien van een wastafel en een douche, open luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een cooker, vaatwasser, gasfornuis, koelkast, vriezer en een combioven. De lichte woonkamer biedt vrij uitzicht over het water.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde met vrij uitzicht over het wandelpark. Ruime slaapkamer aan de voorzijde waar je wakker wordt met de ochtendzon en de varende bootjes voor de deur.

Guesthouse:
Geïsoleerde en verwarmde guesthouse van circa 14 m² voorzien van een eigen badkamer met o.a. een toilet, douche en een wastafel. Deze ruimte is ook ideaal geschikt voor kantoor/praktijkruimte/schuur of een extra slaapkamer.

Tuin:
Riante achtertuin van circa 27 meter diep met verschillende zitgelegenheden waardoor je op elk moment van de dag een fijn plekje in de tuin kan vinden. Vanwege de diepte is er altijd zon in de tuin. Er is een fietsschuurtje met elektra waar 2 fietsen in passen.

Algemeen:
Bouwjaar 1901 (in 2016 volledig gemoderniseerd)
Woonoppervlakte 77 m² (inclusief guesthouse)
Inhoud circa 268 m³
Perceeloppervlakte 212 m²
C.V.-combiketel bouwjaar 2016
Dubbel glas
Alle kamers voorzien van horren
Recht van opstal loopt tot 2052
Jaarlijkse vergoeding €218,36 aan het Hoogheemraadschap Rijnland (vijfjaarlijkse indexering)
Oplevering indicatie eind februari 2021
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
266 m³
Perceeloppervlakte
212 m²
Bouwjaar
1901
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
77 m²
Bruto inhoud
266 m³
Perceeloppervlakte
212 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Haarlemmermeer
Sectie
AL
Perceel
1591
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan vaarwater, aan water
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 5 x 27 m
Oppervlakte
135 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Aalsmeerderdijk 372 AALSMEERDERBRUG

naar Aalsmeerderdijk 372 AALSMEERDERBRUG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand