Deze woning is verkocht

Van Lippe Biesterfeldstraat 11 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Wij mogen deze bijzondere topgevelwoning (79m2) met een voortuin en een zeer diepe achtertuin (circa 90m2) met achterom verkopen. Het huis is gelegen aan een gezellige straat in de wijk Tolsteeg. Het betreft een ex-huurwoning die er aan de binnenzijde verrassend netjes uitziet.

Het huis ligt net om de hoek van winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Met een paar minuutjes lopen ben je bij het bruisende uitgaansleven op Rotsoord met de vele restaurants en terrassen. Ook Station Vaartsche Rijn is makkelijk te belopen.

Kortom: verrassend ruime en lichte woning met voor- en achtertuin in de opkomende wijk Tolsteeg.

Begane grond:
Je komt allereerst binnen in de hal met een trapkast en toegang tot een net toilet. De dichte keuken heeft een net keukenblok en een deur naar de tuin. De lichte woonkamer is maar liefst 3.70m breed met een schouw en tevens een deur naar de tuin. Doordat de tuin zo royaal is leent dit huis zich uitstekend voor een uitbouw achter. Hierdoor is er de mogelijkheid een geweldige woonkamer te creƫren.

Eerste verdieping:
Allereerst kom je op de overloop met toegang tot de eenvoudige badkamer met douche en vaste wastafel. Dan zijn er nog twee slaapkamers op deze verdieping. Er is eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Tevens kun je deze verdieping nog geheel naar eigen inzicht indelen.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Hier hangt de cv-combiketel en de unit voor de mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1936
* Verwarming en warm water via cv-combiketel.
* Woonoppervlakte 79m2 en inhoud 280m3.
* De woning is voorzien van dubbel glas.
* Koper dient als eigenaar de woning de eerste twee jaar zelf te bewonen.
* Notariskeuze aan verkoper, te weten Hermans & Schuttevaer te Utrecht.
* Er is asbesthoudend materiaal aanwezig, zie asbestinventarisatie rapport KLA-2019-9097.
* De definitieve perceelgrootte dient nog te worden vastgesteld.
* De kosten voor de kadastrale meting/verificatiemeting zijn voor rekening van de koper.
* De kruipruimte is vochtig en er is sprake van optrekkend vocht zie ook het waterschaderapport.
* De woning is voorzien van een energielabel D.
* Er worden in de koopovereenkomst clausules opgenomen m.b.t.: ouderdom van de woning, asbest, meetinstructie, verkoper niet woonachtig geweest, zelfbewoningsverplichting en vaste notariskeuze.
* De oplevering is in overleg.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
169 m²
Bouwjaar
1936
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Externe bergruimte
9 m²
Bruto inhoud
280 m³
Perceeloppervlakte
169 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
P
Perceel
5669
Oppervlakte
169 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 6 x 15 m
Oppervlakte
90 m²
Bereikbaar via achterom
ja
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Lippe Biesterfeldstraat 11 Utrecht

naar Van Lippe Biesterfeldstraat 11 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand