Deze woning is verkocht

Van Koetsveldstraat 84 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Een karakteristieke en volledig gemoderniseerde 3-kamer hoek-benedenwoning van 63m2 gebouwd in de dertiger jaren met een geweldige achtertuin van circa 70m2 met schuur en achterom. Wat heeft dit appartement allemaal te bieden: een nieuwe greep-loze keuken voorzien van nieuwe apparatuur, openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin, een lichte eiken vloer in alle kamers, volledig nieuwe cv- installatie, elektra vernieuwd, nieuwe badkamer met inloopdouche, volledig gestuukt, geschilderd en overal dubbel glas geplaatst.

De ligging is ideaal te noemen aan een rustige en ruim opgezette straat in de wijk Nieuw Engeland. Aan de achterzijde over de gehele breedte ligt de geweldige achtertuin (NW). Je woont in alle rust echt volop in de stad met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals, diverse terrasjes, restaurants en de Kanaalstraat met omgeving waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten fietsen ben je bij het Centraal Station en in het Centrum van de stad.

Kortom: Kom kijken bij deze mooie instapklare dertiger jaren 3-kamer hoek-benedenwoning met een riante achtertuin met achterom gelegen aan een rustige straat in de wijk Nieuw Engeland.

Begane grond:
De brede straat met aan beide zijden dertiger jaren beneden- en bovenwoningen doet direct vriendelijk aan. Je komt binnen in de hal met mooi bewaarde originele voer- en wandtegels. Van hieruit zijn alle ruimtes zijn te bereiken. De woonkamer is ruim en licht met aan de voorzijde een sfeervolle erker, aan de achterzijde de woonkeuken met modern keukenblok en de openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is voorzien van moderne tegels, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Aan de tuinzijde is de ouderslaapkamer, ook met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is er nog een tweede slaapkamer. Als laatste is er nog een modern toilet.
De achtertuin is ongekend royaal voor een stadswoning met een afmeting van circa 9.00m diep en 8.00m breed gelegen op het Noord Westen. Achterin de tuin ligt een stenen fietsenberging met een doorgang naar de afgesloten achterom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1938.
• Woonoppervlakte 63m2 en inhoud 236m3.
• Servicekosten € 55,10 per maand.
• Verkoper is niet woonachtig geweest in onderhavige woning.
• Voordeel overdrachtsbelasting ten gunste verkoper.
• Notaris ter keuze verkoper: Van Grafhorst Notarissen Utrecht.
• De oplevering kan snel.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
236 m³
Bouwjaar
1938
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Service kosten
€ 55 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
63 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
236 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafelmeubel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2018

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Indexnummer
12
Perceel
7884
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 8 x 9 m
Oppervlakte
72 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Koetsveldstraat 84 Utrecht

naar Van Koetsveldstraat 84 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand