Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Van Koetsveldstraat 46 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Bijzonder sfeervolle 3-kamer benedenwoning 62m2 gebouwd in de dertiger jaren met een gave achtertuin van circa 75m2 met schuur en achterom. Kenmerkend voor deze benedenwoningen is de bijzonder speelse indeling en de fraaie breedte met aan de achterzijde twee keer openslaande deuren. De woning is jaren achtereen verhuurd geweest en dient gemoderniseerd te worden.

De ligging is ideaal te noemen aan een zeer rustige en ruim opgezette straat in de wijk Nieuw Engeland. Aan de achterzijde over de gehele breedte ligt de geweldige achtertuin (NW). Je woont in alle rust echt volop in de stad met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals, diverse terrasjes, restaurants en de Kanaalstraat met omgeving waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten fietsen ben je bij het Centraal Station en in het Centrum van de stad.

Kortom: Een bijzonder speels en sfeervolle dertiger jaren 3-kamer benedenwoning met een riante achtertuin met achterom gelegen aan een rustige straat in de wijk Nieuw Engeland.

Begane grond:
De brede straat met alle aan beide zijden dertiger jaren beneden- en bovenwoningen doet direct vriendelijk aan. Je komt binnen in de hal met een authentieke tegelvloer van waaruit alle ruimtes zijn te bereiken. De woonkamer is licht en ruim met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Naast de woonkamer ligt de keuken. Deze is prima open te maken naar de woonkamer voor meer lichtinval en een nog grotere leefruimte. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde is er nog een tweede slaapkamer. Dan is er nog een toilet en twee vaste bergkasten in de gang.
De achtertuin is ongekend royaal voor een stadswoning met een afmeting van circa 9.00m diep en 8.00m breed gelegen op het Noord Westen. Achterin de tuin ligt een stenen fietsenberging met een doorgang naar de afgesloten achterom.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1938.
• Woonoppervlakte 62m2 en Inhoud circa 240m3.
• Servicekosten € 59,45 per maand.
• Mogelijk asbesthoudend materiaal aanwezig.
• Mogelijk een huurgeiser aanwezig.
• Notariskeuze is aan verkoper, van Grafhorst notarissen in Utrecht.
• Verkoper is niet woonachtig geweest in onderhavige woning.
• In de koopovereenkomst wordt i.i.g. een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf woonachtig geweest clausule opgenomen.
• De oplevering is in overleg.

(Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
62 m²
Inhoud
240 m³
Bouwjaar
1938
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Service kosten
€ 60 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
62 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
240 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Indexnummer
5
Perceel
7884
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Noordwest, 8.15 x 9.30 m
Oppervlakte
76 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Van Koetsveldstraat 46 Utrecht

naar Van Koetsveldstraat 46 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand