Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Valkstraat 45 UTRECHT

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

Omschrijving

De ideale 4-kamer eengezinswoning bestaat en wordt nu verkocht. Ben je op zoek naar een strakke en gemoderniseerde woning met tuin, dakterras en maar liefst drie goede slaapkamers dan ben je welkom. Het huis ligt aan een zeer rustige eenrichtingsstraat in de Vogelenbuurt en werkelijk alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Dit is optimaal genieten zonder te klussen van de leefruimte op een...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1910
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

De ideale 4-kamer eengezinswoning bestaat en wordt nu verkocht. Ben je op zoek naar een strakke en gemoderniseerde woning met tuin, dakterras en maar liefst drie goede slaapkamers dan ben je welkom. Het huis ligt aan een zeer rustige eenrichtingsstraat in de Vogelenbuurt en werkelijk alles wat je nodig hebt ligt op loopafstand. Dit is optimaal genieten zonder te klussen van de leefruimte op een superplek.

Als je thuiskomt loop je binnen een minuut naar de Jumbo om de hoek. Na het eten een ijsje halen bij Il Molino bij de sluis en daarna lekker een drankje doen op één van de terrasjes in de omgeving. Een dagje geen zin om te koken dan kun je kiezen uit de vele restaurants in de buurt.

Het is heerlijk wakker worden op de bovenste verdieping met een kopje koffie door de openslaande deuren naar het terras met een heerlijk uitzicht over de stad. Wil je na je werk in de avondzon zitten dan is dit terras wederom de plek om te zijn. Wanneer je afdaalt in het huis dan is het genieten van iedere ruimte. De woonkamer is hoog en licht waardoor je een optimale ruimtebeleving hebt. De keuken is net vervangen en oogt modern en licht. De tuin heeft een mooie afmeting en hier kun je heerlijk zitten met je vrienden.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal van waaruit je doorloopt naar de strakke maar toch sfeervolle woonkamer met glas-in-lood, een houten vloer en een handige bergkast. Aan de achterzijde kom in je de compleet vernieuwde keuken met daarachter het moderne toilet. Vanuit de keuken kom je in de stadstuin waar je heerlijk buiten kunt zitten of barbecueën. Tevens is er een handige tuinkast om de kussens in op te bergen.

Eerste verdieping:
Allereerst kom je op de overloop met een mooie slaapkamer aan de achterzijde van 10m2 en een prima slaapkamer aan de voorzijde van 9m2. Er tussen in ligt de badkamer met een badkuip, vaste wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
De bovenste verdieping is een zeer royale slaapkamer met opslaande deuren naar het terras op het Westen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1904.
• Woonoppervlakte 86m2 en inhoud 299m3.
• Houten kozijnen met dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2002.
• De oplevering is in overleg.

Kadaster: Gemeente Lauwerecht, sectie C, nummer 3161, groot 60 centiare.

Grond: Grond is eigendom

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden)


Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
86 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
299 m³
Perceeloppervlakte
60 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Perceel
3161
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, oost, 4 x 7 m
Oppervlakte
18 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Valkstraat 45 UTRECHT

naar Valkstraat 45 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand