Vorige | Volgende

Tolstraat 12 AMSTERDAM

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Neem contact met ons op

Omschrijving

English text below! Heerlijk licht, modern en luxe afgewerkt 4-kamermaisonette van circa 94 m², met een lift, parkeerplaats, berging, gezamenlijke binnentuin en een ruim balkon. Het appartement beschikt over een custom made design keuken (LAGO & SMEG), houten vloer, gestucte muren en grote raampartijen. Kortom mocht u een woning zoeken waarbij u alleen nog maar uw koffers hoeft te pakken dan is dit...

Kenmerken

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2005
Wijk
De Pijp
Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

English text below!
Heerlijk licht, modern en luxe afgewerkt 4-kamermaisonette van circa 94 m², met een lift, parkeerplaats, berging, gezamenlijke binnentuin en een ruim balkon. Het appartement beschikt over een custom made design keuken (LAGO & SMEG), houten vloer, gestucte muren en grote raampartijen.

Kortom mocht u een woning zoeken waarbij u alleen nog maar uw koffers hoeft te pakken dan is dit uw kans!!!

De heerlijk lichte maisonnette is gelegen op de twee hoogste verdiepingen in de rustige Tolstraat naast het Henrick de Keijserplein met een grote speelplaats, in hartje de Pijp. Jong en oud, ambachtslui en academici, expats, studenten en kunstenaars voelen zich hier thuis. De buurt is enorm populair met diverse restaurants en gezellige kroegjes op loopafstand en natuurlijk dé markt van Amsterdam: de Albert Cuyp. Om de hoek vindt u de Van Woustraat (ondergaat momenteel een grote renovatie!) met een groot en divers winkelaanbod en natuurlijk het Sarphatipark, waar het zomers heerlijk vertoeven is. Hartje centrum Amsterdam is op 10 minuten fietsen en er zijn diverse scholen in de directe nabijheid. Het zakendistrict Zuid As en de RAI liggen op 10 minuten fietsafstand. De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer: trams 3, 4, 12 en 25, en drie treinstations (Amstel, Zuid en RAI) bevinden zich in de buurt. Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ring A10 en de A2. En het station van de onlangs geopende nieuwe metro Noord-Zuidlijn is ook op loopafstand!

De gemeenschappelijke entree (begane grond):
Via de luxe algemene en afgesloten entree met bellen- en brievenbussentableau heeft u de mogelijkheid om met de trap of lift naar de vierde verdieping te gaan. Vanuit deze entree heeft u bovendien toegang tot de grote gemeenschappelijke binnentuin. Ook bevindt zich hier de toegang naar de parkeergarage en uw geventileerde berging.

4e verdieping:
Middels de galerij komt u het appartement binnen, de ruime woonkamer gelegen aan de straatkant biedt toegang tot het ruime balkon en is voorzien van grote raampartijen, waardoor deze zeer licht is. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. De open, moderne design keuken (2011) is van het Italiaanse merk LAGO en is voorzien van veel opbergruimte en alle luxe, Twee Quooker kranen, wijnbewaarkast en SMEG inbouwapparatuur (grote wasbak, 5-pits gaskooktoestel, koelvriescombinatie, vaatwasser, combi magnetron en een oven netjes weggewerkt in de kasten).

5e verdieping:
Via de vaste inpandige trap is de 5e verdieping bereikbaar en komt u op de gang waar in een nette inbouwkast de wasmachine en droger aansluiting zich bevinden. Twee slaapkamers liggen aan de voorkant. De grootste slaapkamer (master bedroom) ligt rustig aan de galerij/binnentuinzijde. Deze slaapkamer heeft 2 ramen en een ruime inloopkast met elektriciteit en verlichting. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, radiator, toilet en een wastafel.

Parkeerplaats (optioneel):
De ondergrondse parkeergarage onder het appartement is via twee zijden te bereiken. Deze is separaat te koop voor € 50.000 K.K. De servicekosten bedragen € 17,05 per maand.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2005
Woonoppervlakte 94 m² (conform NEN-2580, meetrapport aanwezig)
Balkon 7 m²
Berging 4 m²
Gerenoveerd 2011 (nieuwe keuken, inbouwkasten, nieuwe vloer boven en volledig gestuukte wanden en plafonds)
Erfpacht AB2000, de canon is afgekocht t/m 30 september 2053
Verwarming en warm water middels combiketel (eigendom, merk Intergas 2017)
Videofooninstallatie
Lift aanwezig
Professionele, actieve en financieel zeer gezonde VVE
Lage servicekosten: € 90,68 per maand (voor woning € 73,63 & garage € 17,05 inclusief opstalverzekering, groot onderhoud en exploitatiekosten)
Oplevering in overleg maart/april 2019

Light, spacious and modern 4 room 'maisonette' apartment (over 2 floors) of circa 94 m², includes lift, garage, storage room, balcony and shared communal garden. The apartment is in excellent condition and has a high spec Italian design kitchen (Lago & SMEG) and wooden floors throughout.

If you are looking for an apartment where you can move in with just your suitcases, then this is your chance! (option to buy furnished!)

Location
This beautiful apartment is perfectly spaced over the two highest floors on the peaceful Tolstraat next to Henrick de Keijserplein. The street is very quiet but also very much in short walking distance from everything the Pijp has to offer. The Pijp is one of the most popular areas of Amsterdam to live, full of great restaurants, bars, shops and of course the famous Albert Cuyp market. Round the corner you will find the recently rejuvenated Van Woustraat full of new diverse shops and plenty of great places to eat and drink. Also within 5 minutes walk you can be in the gorgeous Sapahartipark. Fantastic transport links are on your doorstep with tram 3, 4, 12 and 25, the new North/South metro, train stations Amstel, Zuid and Rai, all very accessible. By car within 5 minutes you will be on the Ring A10 and A2.

Entrance (ground floor):
Via the shared entrance hall you can either use the stairs or lift to access the 4th floor. You can also access the shared garden space, garage and storage from this entrance.

4th floor
Via a shared walk way you reach the front door of the apartment. This floor is completely open plan with the living room situated at the street side. Large window and balcony door give great light throughout the entire floor. The light, modern kitchen is all from the Italian designer LAGO, includes 2 Quooker taps, wine fridge and all SMEG appliances - extra large sink, 5-pitt gas cooking hob, fridge/freezer, combi microwave/oven, separate oven and dishwasher all stylish and seamlessly built in. There is also a newly finished toilet and large storage room under the stairs on this floor.

5th floor
Access to the 5th floor is via the stairs. At the top of the stairs is the hall area where you will find the washing machine and dryer all built-in to a hand made cupboard. Two bedrooms are on the street side and the master bedroom is situated on the garden side. The master bedroom has two large windows which give great light and also has a well designed spacious walk-in wardrobe. The main bathroom is also on this floor which includes a large bath with shower, radiator, toilet and sink.

Parking spot
The underground parking spot is accessible via electric remote-controlled door. The garage is available to buy separately for € 50.000 K.K. The service costs are € 17,05 per month.
Key facts
Apartments built in 2005
Living space 94 m²
Balkon 7 m²
Berging 4 m²
Renovated in 2011 (new kitchen, built in cupboards, new wooden floor upstairs, all walls and ceilings plastered)
Land lease paid until 30 September 2053
Heating and warm water through 'CV combi system' (2017, Intergas)
Video entry system
Lift
Professional, active and financially strong VVE
Low service costs: € 90,68 per month (for the house € 73.63 & garage € 17.05 including insurance, maintenance etc)
House available from March/April 2019

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement met lift en garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
290 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel
Voorzieningen
tv kabel, lift, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Intergas
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
39
Perceel
10901
Eigendomssituatie
Erfpacht
 
 
Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Indexnummer
69
Perceel
10901
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
plaats
Tuin
7.50 x 60 m
Oppervlakte
450 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren, parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Tolstraat 12 AMSTERDAM

naar Tolstraat 12 AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand