Vorige | Volgende
Aangekocht

Rokadestraat 7 UTRECHT

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

Omschrijving

Deze ruime eindwoning met praktijkruimte ligt zeer gunstig, in Utrecht, maar toch rustig gelegen met veel voorzieningen in de buurt. De woning heeft op de begane grond een grote praktijkruimte, die je ook als slaapkamer kunt gebruiken of bij de living kunt betrekken. Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer groot dakterras op het zuidoosten, ideaal voor de zonaanbidder die niet van...

Kenmerken

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1999
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Deze ruime eindwoning met praktijkruimte ligt zeer gunstig, in Utrecht, maar toch rustig gelegen met veel voorzieningen in de buurt. De woning heeft op de begane grond een grote praktijkruimte, die je ook als slaapkamer kunt gebruiken of bij de living kunt betrekken.
Er zijn 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een zeer groot dakterras op het zuidoosten, ideaal voor de zonaanbidder die niet van teveel tuinieren houdt.

Ligging:
De woning ligt in de populaire wijk “Schaakwijk”. Dit project is in 1999 gerealiseerd en kreeg destijds een Europese prijs voor het energiezuinige ontwerp van de woningen, er is bv. geen gasaansluiting!
In de wijk is een autovrij speelplein, een grote speeltuin en het winkelcentrum Rokade is op loopafstand bereikbaar. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid en zowel de rivier De Vecht, de vele winkels langs de Amsterdamsestraatweg en het Julianapark zijn op fietsafstand bereikbaar.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en Maarssen met de groene omgeving bereik je als je de andere kant op fietst. Station Zuilen en station Overvecht bereik je al binnen 10 minuten fietsen en bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Royale hal met meterkast, toilet en toegang naar de woonkamer en grote werk/praktijkruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Erg lichte woonkamer door de ramen aan zowel de noordwest als zuidwestzijde. Er is een handige, ruime trapkast voor voorraad aanwezig.

Keuken:
De halfopen keuken heeft een keukenblok met aansluiting voor een elektrisch fornuis en vaatwasser, een wasemkap en veel kastruimte.

Werk-/praktijkruimte:
Deze ruimte is op dit moment als werkruimte in gebruik, maar kan op meerdere manieren in gebruik worden genomen zoals een slaapkamer op de begane grond of een salon aan huis. Ook kan de ruimte bij de woonkamer/keuken worden betrokken waardoor er een enorme living gecreëerd wordt.

Berging:
De aangebouwde stenen berging is buitenom bereikbaar, maar zou ook eventueel via de nu werkruimte worden bereikt door het realiseren van een doorgang.

1e verdieping:
Overloop:
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Badkamer:
Vrijwel geheel betegeld in een lichte kleurstelling met een douchehoek, een vast toilet, wastafel, radiator en aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: is nu in gebruik als kastenkamer / walk in closet.
Slaapkamer 2: aan de noordwestzijde en nu in gebruik als masterbedroom.
Slaapkamer 3: de ruimste van de drie met groot raam en loopdeur naar het dakterras.

Dakterras:
Zeer groot dakterras van maar liefst 44m², ideaal voor de zonaanbidder die niet echt van tuinieren maar wel van buitenleven houdt! De ligging op het zuidoosten biedt de hele dag zon.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke marmoleum vloer.
- Schilderwerk buitenzijde is in 2014 gedaan.
- Verwarming en warm water: stadsverwarming.
- Energielabel: A.
- Electra: 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Verkoper vertelt:
Wij hebben hier met veel plezier gewoond, maar een buitenkans zorgt ervoor dat het huis met pijn in het hart wordt verlaten. Bij ieder zonnestraaltje werden de tuinstoelen geplaatst en hebben we genoten op het fijne dakterras. Mede door de zon, werden wij altijd heel vrolijk als de verwarming al vroeg in het jaar weer uit kon.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eindwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Daktype
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
123 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Bruto inhoud
456 m³
Perceeloppervlakte
113 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
stadsverwarming
Warm water
centrale voorziening

Kadastrale gegevens

Gemeente
ZUILEN
Sectie
B
Perceel
3847
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
zonneterras
Tuin
Normaal, zuidoost, 4.99 x 8.87 m
Oppervlakte
44 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Kaart Rokadestraat 7 UTRECHT

naar Rokadestraat 7 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand