Deze woning is verkocht

Prof. Kohnstammstraat 65 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

In het hart van de autovrije wijk Groen Zuilen bijzonder royale 4-laags woning met 164m2 woonoppervlak een zonnige daktuin grenzend aan de woonkamer en een eigen garage. Deze bijzonder speels ingedeelde woning is opgeleverd in 2009 biedt door de indeling velerlei mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis. Zeer typerend is de gave erker met frans balkon bij de keuken met weids uitzicht. Van hieruit kun je de kinderen in de gaten houden die ongestoord kunnen spelen in de autoloze groenstrook.

De ligging is ideaal te noemen met een paar minuten zit je op de Zuilense Ring en je loopt zo naar de Vecht waar je bij Belle van Zuylen op het terras aan het water koffie kunt drinken. Comfortabel wonen op fietsafstand van het Centrum met alles wat je nodig hebt in de nabije omgeving.

Begane grond:
Aan de voorzijde kom je binnen in de hal met meterkast en toilet. Onder de trap is een royale bergkast gemaakt. Ernaast gelegen is een prima studeer/slaapkamer. Aan de achterzijde is de garage met plaats voor een auto en ruimte voor de fietsen. De garage is voorzien van een elektrische deur, wateraansluiting en elektra. Vanuit de garage kom je op een afgesloten binnenterrein.

Eerste verdieping:
Deze zeer lichte verdieping is de eye-catcher van de woning. Een schitterende leefverdieping met een gave woonkeuken met een modern keukenblok en de panoramische erker. Lekker koken met de deuren van het frans balkon geopend terwijl je contact hebt met je gasten. Aan de andere zijde is de woonkamer met een fraaie pui naar de ruime en zonnige daktuin De daktuin (55m2) ligt op het zuid-westen en heeft zeer veel beschutting, waardoor je heel vroeg in het jaar al buiten kan zitten. Op de overloop is een vaste inbouwkast.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop kom je in de ruime ouderslaapkamer met een prachtige schuifpui over de volledige breedte. Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers waarvan er één is ontworpen door een architect met een op maat gemaakt bed, kast en bureau. De moderne badkamer heeft een ruime inloop-douche en een dubbele wastafel. Als laatste is er nog een apart tweede toilet op de overloop.

Derde verdieping:
Als klap op de vuurpijl is er nog een schitterende zolderverdieping met een geweldige slaapkamer met een inbouwkast en een kast waar het witgoed opgesteld staat. De uitbouw met schuifpui zorgt voor veel lichtinval.

Bijzonderheden:
• Mogelijkheid om kantoor aan huis te hebben.
• De gehele woning is voorzien van een lichte houten vloer en marmeren vensterbanken.
• Binnenterrein middels elektrische poort met de auto toegankelijk.
• De woning is zeer onderhoudsarm door gebruik van aluminium schuifpuien en kozijnen welke niet geschilderd hoeven te worden.
• Bouwjaar 2008, opgeleverd in 2009.
• Woonoppervlakte 164m2 en inhoud 642m3.
• De woning is volledig geïsoleerd.
• Warm water en verwarming via cv-combiketel.
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht AV 1989
• Er is een actieve VvE voor het binnen terrein, servicekosten €43 per kwartaal.
• Woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A
• Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
164 m²
Inhoud
642 m³
Perceeloppervlakte
66 m²
Bouwjaar
2008
Kamers
6
Slaapkamers
5

Overdracht

Service kosten
€ 14 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
164 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
57 m²
Bruto inhoud
642 m³
Perceeloppervlakte
66 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
dubbele wastafel, inloopdouche

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zuilen
Sectie
B
Perceel
4346
Oppervlakte
66 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
zonneterras
Tuin
Verzorgd, zuidwest, 5.65 x 10 m
Oppervlakte
57 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, voorzien van water
Bekijk alle kenmerken

Kaart Prof. Kohnstammstraat 65 Utrecht

naar Prof. Kohnstammstraat 65 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand