Deze woning is onder bod

Laan van Soestbergen 11 Utrecht

Onder bod

Omschrijving

Deze speels ingedeelde dertiger jaren 3-kamer benedenwoning met stadstuin is gelegen aan een groene en zeer rustige straat in de Watervogelenbuurt, net tegen de rand van het Centrum. Het betreft een bijzonder comfortabele en knusse woning voorzien van cv-installatie, dubbel glas en vloerisolatie. Het huis is in zeer goede staat en zo te betrekken.

De straat voelt uitnodigend, kalm en vriendelijk aan. Eenmaal binnen heb je het gevoel thuis te komen door de houten vloer, de slimme indeling, de moderne keuken, twee keer openslaande deuren naar de tuin en de lichte afwerking.

De rustige straat, in combinatie met de levendige stadse ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen en terrassen, maakt de woning uniek. De Oudegracht, singel en het Ledig Erf zijn op loopafstand. Ook de winkels in de Twijnstraat en het Station Vaartsche Rijn liggen op een steenworp afstand.

Kortom: de perfecte combinatie van een rustig sfeervol huis, met alle gezelligheid en levendigheid van de binnenstad binnen handbereik.
Begane grond:

Je komt binnen in de hal met toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is voorzien van een fraaie lichte eiken vloer en openslaande deuren naar de knusse tuin. Er is een halfopen moderne keuken voorzien van alle apparatuur.

Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers beiden tevens voorzien van een lichte eiken vloer. De grootste kamer heeft openslaande deuren naar de tuin.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1931.
• Woonoppervlakte 48m2 en inhoud 175m3.
• Servicekosten € 25 per maand.
• Geheel dubbel glas en tonzon vloerisolatie.
• Cv-combiketel 2011.
• Er zal een ouderdomsclausule en asbest clausule worden opgenomen in de koopakte.
• De oplevering is in overleg.

(Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
175 m³
Bouwjaar
1931
Kamers
3
Slaapkamers
2

Overdracht

Service kosten
€ 25 p/m
Status
Onder bod
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
48 m²
Bruto inhoud
175 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wasmachineaansluiting, wastafel, douche, toilet

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas, vloerisolatie
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2011

Kadastrale gegevens

Gemeente
Tolsteeg
Sectie
B
Indexnummer
1
Perceel
2992
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 3.35 x 2.48 m
Oppervlakte
8 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Laan van Soestbergen 11 Utrecht

naar Laan van Soestbergen 11 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand