Kon Wilhelminaweg 71 Amerongen

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Omschrijving

Een bijzonder lichte en ruime hoekwoning (139m2) gelegen op een prachtig perceel (326m2) met een vrijstaande stenen garage op de Utrechtse Heuvelrug. Het eerste wat opvalt als je aan komt rijden is de diepe voortuin met oprit waar het bezoek makkelijk kan parkeren. Het huis ligt een heel eind van de weg af en het is de hoek van een drie-onder-één kap. De garage en de achtertuin zijn te bereiken via de achtergelegen Prinses Margrietstraat.

Kom kijken op deze geweldige woonplek verscholen in de Heuvelrug met aan de ene kant de uitgestrekte bossen en aan de andere kant van dit pittoreske dorp de uiterwaarden van de Nederrijn met het pontje.

Begane grond:
Je komt binnen in de ruime hal met toegang tot het toilet. Daarna kom je in de heerlijk lichte doorzon woonkamer met open haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Er is een open keuken gecreëerd met een hoek opgestelde keuken. De keuken heeft een groot raam in de zijgevel waardoor je een ideale leefruimte hebt op de begane grond. De achtertuin met de stenen garage heeft een afmeting van circa 106m2. Onder de trap is nog de toegang tot de ruime goed toegankelijke kelder.

Eerste verdieping:
Met de trap kom je op de centrale overloop met toegang tot de ouderslaapkamer (18m2) met vaste kastenwand en toegang tot het balkon. Aan de achterzijde is er nog een fraaie kinderkamer (13m2) en een werkkamer (7m2). Voorts nog de ruime badkamer met bad, aparte douche, tweede toilet en vaste wastafel.

Tweede verdieping:
De zolder is verrassend ruim en licht met twee geweldige kinderkamers met dakkapel en velux raam en nog een kleine extra kamer. Daarnaast is er nog een aparte wasruimte.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlakte 139m2 en inhoud 499m3.
* Bouwjaar 1964
* Verwarming en warm water middels een cv-combiketel 2014.
* De woning is geheel voorzien van dubbel glas en de zolder is geïsoleerd.
* De oplevering is in overleg.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
139 m²
Inhoud
499 m³
Perceeloppervlakte
326 m²
Bouwjaar
1965
Kamers
7
Slaapkamers
6

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
139 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
499 m³
Perceeloppervlakte
326 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Vaillant
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
3239
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Amerongen
Sectie
D
Perceel
5647
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordoost, 8.50 x 12.55 m
Oppervlakte
107 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
3
Bekijk alle kenmerken

Kaart Kon Wilhelminaweg 71 Amerongen

naar Kon Wilhelminaweg 71 Amerongen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand