Vorige | Volgende
Verkocht

Jan van der Heijdenstraat 15 UTRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

Omschrijving

Diep verscholen in de Vogelenbuurt ligt één van de allermooiste plekjes van Utrecht om te wonen, de Jan van der Heijdenstraat. De fraaie gevels in de straat geven niets weg van de achtergelegen ruimte. Achter de fraaie gevel van nummer 15 gaat maar liefst 116m2 woongenot schuil. Aan de achterzijde ligt de tuin van circa 70m2 met een achterom die uitkomt op een zeer rustige groene binnentuin. Dit is...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1903
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Diep verscholen in de Vogelenbuurt ligt één van de allermooiste plekjes van Utrecht om te wonen, de Jan van der Heijdenstraat. De fraaie gevels in de straat geven niets weg van de achtergelegen ruimte. Achter de fraaie gevel van nummer 15 gaat maar liefst 116m2 woongenot schuil. Aan de achterzijde ligt de tuin van circa 70m2 met een achterom die uitkomt op een zeer rustige groene binnentuin. Dit is een oase van rust en groen waar je kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.

Aan de buitenzijde valt het niet op maar de woning is meer dan 5 meter breed. Wanneer je met die breedte gaat uitbouwen aan de achterzijde, zoals te zien op de bijgevoegde artist impressie, creëer je een woonparadijs waar je nooit meer weg wil. Er blijft dan nog steeds een riante tuin over. Het achtergelegen gemeenschappelijke binnenterrein is publiek toegankelijk maar wordt vrijwel nooit bezocht en is dus ideaal voor kinderen. 's Avonds is de binnentuin niet meer toegankelijk van buitenaf. Vanaf de oever van de binnentuin vaar je zo de Biltsche Grift op en van daaruit naar de Singel of naar de Zilveren Schaats.

De fiets heb je bijna niet nodig door de centrale ligging. Werkelijk alles wat je nodig hebt ligt direct om de hoek, Het Griftpark, het Centrum van Utrecht, speeltuin de Torteltuin, winkels, cafés, diverse restaurantjes, afhaalrestaurants en diverse scholen. Lopend naar Centraal Station ben je ongeveer een kwartier onderweg.

Om een indruk te geven hoe het huis kan worden hebben wij alvast een aantal 'impressies' laten maken.

Begane grond:
Je komt binnen in de royale hal met toegang tot het toilet. De woonkamer is breed, licht en hoog met een schuifdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken in de uitbouw. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken kom je in de royale achtertuin met een kleine stenen berging.

Eerste verdieping:
Je komt op de overloop met toegang tot de badkamer met bad, tweede toilet en vaste wastafel. Dan zijn er nog twee zeer ruime slaapkamers op deze verdieping.

Tweede verdieping:
Je komt eerst op de lichte overloop met nog twee slaapkamers met dakkapel en een aparte wasruimte.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1903.
• Woonoppervlakte 116m2 en inhoud 447m3.
• Perceeloppervlak 136m2
• Woning dient opgeknapt te worden.
• Houten kozijnen met dubbel glas behalve de keuken.
• Electra 5 groepen en aardlekschakelaar.
• Cv-combiketel 2014.
• De oplevering is in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Bruto inhoud
447 m³
Perceeloppervlakte
136 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2014

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Perceel
4294
Oppervlakte
81 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Perceel
7636
Oppervlakte
34 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Perceel
8237
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Aan te leggen, oost, 5 x 14 m
Oppervlakte
70 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Jan van der Heijdenstraat 15 UTRECHT

naar Jan van der Heijdenstraat 15 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand