Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Jan van Arkelstraat 25 Utrecht

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

Omschrijving

Unieke 4-kamer hoekwoning (81m2) met een achtergelegen garage en een ruime achtertuin van circa 60m2 op het Westen gelegen aan een zeer rustige straat in de wijk Tolsteeg. Dit is een buitenkans die je niet voorbij kunt laten gaan. De woning is gelegen in de steeds populairder wordende wijk Tolsteeg net tegen de rand van het Centrum van Utrecht. Wanneer je de straat uit loopt ben je al bij...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1919
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse G

Omschrijving

Unieke 4-kamer hoekwoning (81m2) met een achtergelegen garage en een ruime achtertuin van circa 60m2 op het Westen gelegen aan een zeer rustige straat in de wijk Tolsteeg. Dit is een buitenkans die je niet voorbij kunt laten gaan.

De woning is gelegen in de steeds populairder wordende wijk Tolsteeg net tegen de rand van het Centrum van Utrecht. Wanneer je de straat uit loopt ben je al bij winkelcentrum Smaragdplein waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Verder loop je zo naar één van de vele terrassen bij Rotsoord, het Ledig Erf en Station Vaartsche Rijn.

Begane grond:
Je komt allereerst binnen in de hal met een trapkast en toegang tot het toilet. De woonkamer is maar liefst 3.70m breed en zeer licht en heeft een deur naar de tuin. Dan is er nog de dichte keuken met een gezellig zijraam en een eenvoudig keukenblok. Achter de keuken is er nog een 'klompenhok'. De zonnige achtertuin (ca. 10.90m x 5.80m) op het Westen biedt veel privacy. Achterin de tuin ligt de stenen garage (ca. 5.90m x 2.80m) met elektra en openslaande deuren naar de straat.

Eerste verdieping:
Allereerst kom je op de overloop met toegang tot de badkamer met douche en vaste wastafel. Aan de achterzijde zijn er twee goede slaapkamers met dakkapel. Dan is er nog een derde slaapkamer aan de voorzijde ook met dakkapel.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de bergvliering te bereiken.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar circa 1919
* Woonoppervlakte 81m2 en inhoud 300m3.
* De woning is voorzien van dubbel glas.
* Koper dient als eigenaar de woning de eerste twee jaar zelf te bewonen.
* Notariskeuze aan verkoper, te weten Hermans & Schuttevaer te Utrecht.
* Er is asbesthoudend materiaal aanwezig, zie asbestinventarisatie rapport 151690.JVA25.
* De definitieve perceelgrootte dient nog te worden vastgesteld.
* De kosten voor de kadastrale meting/verificatiemeting zijn voor rekening van de koper.
* Er is mogelijk sprake van een vochtige kruipruimte.
* De woning is voorzien van een energielabel G.
* Er worden in de koopovereenkomst clausules opgenomen m.b.t.: ouderdom van de woning, asbest, meetinstructie, verkoper niet woonachtig geweest, zelfbewoningsverplichting en vaste notariskeuze.
* De oplevering is in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1919
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Externe bergruimte
16 m²
Bruto inhoud
301 m³
Perceeloppervlakte
137 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
dubbel glas

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
P
Perceel
5622
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, west, 5.85 x 10.90 m
Oppervlakte
64 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Jan van Arkelstraat 25 Utrecht

naar Jan van Arkelstraat 25 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand