Deze woning is aangekocht

Govert Flincklaan 43 Amstelveen

Aangekocht

Omschrijving

Sfeervol woonhuis met zonnige achtertuin op het westen. Gelegen op een zeer populaire locatie in de wijk Elsrijk in een rustig kindvriendelijk straatje (eenrichtingsverkeer).
De ligging is zeer centraal. Op 1 minuut loopafstand van het Stadshart van Amstelveen met een zeer uitgebreid en gevarieerd winkelaanbod, diverse restaurants, theater, bioscoop, bibliotheek en de wekelijkse markt. Ook zijn de diverse scholen, het busstation en de sneltram ‘om de hoek” te bereiken. Het Amsterdamse Bos ligt op enkele fietsminuten van de Govert Flincklaan. Hier kunt u fantastisch wandelen, fietsen, sporten en zwemmen.

Deze charmante jaren ’50 woning is op de begane grond uitgebouwd en volledig gemoderniseerd in 2006. Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime woonkamer en keuken ontstaan. Alle kozijnen zijn vervangen door kunststof kozijnen en ook de voordeur is vernieuwd (kunststof). De combinatie van de moderne strakke afwerking met elementen uit de jaren ’50 zorgt voor een karakteristieke uitstraling.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, luxe toilet en garderobekast onder de trap. De ruime woonkamer is voorzien van een donker grijze pvc-vloer en openslaande deuren naar de tuin. De wanden en plafond zijn gestuukt. De volledig ingerichte moderne Bruynzeel keuken is van alle gemakken voorzien zoals een afwasmachine, koel/vriescombinatie, 5-pitsgasfornuis, afzuigkap, close-in boiler en magnetron.
De zonnige achtertuin met groot terras is op het westen gelegen. Beschikt over een schuur en een afgesloten achterom. Dit is ideaal voor spelende kinderen. De verzorgde voortuin is betegeld en heeft een houten opstelplaats voor de 3 afvalcontainers.

Eerste verdieping:
Via de houten trap bereikt u de overloop. Deze geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verzorgd en beschikt over een bad met douche, een brede wastafel, spiegelkast, mechanische ventilatie met afstandsbediening en een tweede toilet (type Sanibroyeur). De ramen in de slaapkamers beschikken over ventilatieroosters in de kozijnen en zijn met slot af te sluiten. Alle ramen zijn voorzien van verduisterende rolgordijnen. De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft openslaande deuren naar een Frans balkonnetje en een ruime vaste kast.

Tweede verdieping:
Via de trap in de ouderslaapkamer komt u op de tweede verdieping. Nu één grote kamer met 2 dakkapellen, veel bergruimte en opstelplek voor de wasmachine, wasdroger en cv-ketel. Mogelijkheid tot het creëren van 2 kamers.

Kortom bent u op zoek naar een fijn modern gezinshuis waar u direct in kunt en dat ook nog eens op een perfecte locatie in Amstelveen ligt, dan is dit het huis dat u zoekt! Neem snel contact met ons op om een afspraak voor een bezichtiging te maken.

Goed om te weten:
- De woning beschikt over onderhoudsvrije kunststof kozijnen (allen voorzien van horren en dubbel glas)
- Op al het hang- en sluitwerk zit het politie keurmerk "veilig wonen"
- Energielabel D
- Parkeren met bewonersvergunning en mogelijkheid tot bezoekersvergunningen via Gemeente
- Cv-ketel ATAG A 244 EC (2011)
- In 2017 is de benedenverdieping gewit en in 2019 alle kamers op de eerste verdieping
- De woonoppervlakte van 115 m2 is inclusief de tweede verdieping van 21 m2. Er is gemeten volgens de NEN 2580
norm. De zolderverdieping is volgens deze norm iets te laag om officieel als woonoppervlakte te worden meegerekend,
echter betreft het een volwaardige woonetage.




ENGLISH TRANSLATION

Attractive house with sunny back garden on the west. Located in the popular neighborhood “Elsrijk” in a quiet, child-friendly street (one-way traffic).
The location is very central. At 1 minute walking distance from the City Center of Amstelveen with a very extensive and varied range of shops, various restaurants, theater, cinema, library and the weekly market. The schools, the bus station and the high-speed tram can also be reached "around the corner". The Amsterdamse Bos is a few minutes by bike from Govert Flincklaan. Here you can fantastic walking, cycling, sport and swimming.

This charming 1950s house has been extended on the ground floor and completely modernized in 2006. The extension at the rear has created a spacious living room and kitchen. All frames have been replaced by plastic frames and the front door has also been renewed (plastic). The combination of the modern finish with elements from the 1950s provides a characteristic appearance.

Layout:
Ground floor:
Entrance, hall with meter cupboard, luxury toilet and wardrobe under the stairs. The spacious living room has a dark gray PVC floor and doors to the garden. The walls and ceiling are plastered. The fully equipped modern Bruynzeel kitchen is equipped with all conveniences such as a dishwasher, fridge / freezer, 5-burner gas cooker, extractor hood, close-in boiler and microwave.
The sunny back garden with large terrace is located on the west. Features a shed and a closed path to the street. This is ideal for children playing. The well-kept front garden is tiled and has a wooden space for the 3 waste containers.

First floor:
Via the wooden stairs you reach the landing. This gives access to the three bedrooms and the bathroom. The bathroom is well kept and has a bath with shower, a sink, mirror cabinet, mechanical ventilation with remote control and a second toilet (type Sanibroyeur). The windows in the bedrooms have ventilation grilles in the window frames and can be closed with a lock. All windows have blackout blinds. The master bedroom at the front of the house has doors to a French balcony and a spacious closet.

Second floor:
You reach the second floor via the stairs in the master bedroom. Now one large room with 2 dormers, lots of storage space and space for the washing machine, tumble dryer and central heating boiler. Possibility of creating 2 rooms.
In short, you are looking for a nice modern family home that you can enter immediately and that is also on a perfect location in Amstelveen, then this is the property you are looking for! Contact us quickly to make an appointment for a viewing.

Good to know:
- The house has maintenance-free plastic frames (all with mosquito nets and double glazing)"
- Police hallmark "save living" on all locks
- Energy label D
- Parking with residents permit and possibility of visitors permits
- Central heating ATAG A 244 EC (2011)
- The ground floor was whitened in 2017 and all rooms on the first floor in 2019
- The living area of 115 m2 includes the second floor of 21 m2. Measurement is according to NEN 2580
norm. The attic floor is a bit too low according to this standard to be officially included as living space,
however it is a fully-fledged residential floor.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
115 m²
Inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
145 m²
Bouwjaar
1955
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
115 m²
Externe bergruimte
7 m²
Bruto inhoud
370 m³
Perceeloppervlakte
145 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
frans balkon, mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
ATAG A 244 EC
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
13364
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, west, 5.80 x 8.62 m
Oppervlakte
50 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Kaart Govert Flincklaan 43 Amstelveen

naar Govert Flincklaan 43 Amstelveen
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand