Open Huis - 5 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Deze woning is verkocht

Cremerstraat 280 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Ben je op zoek naar de dertiger jaren sfeer, vier kamers, een royale achtertuin, vrij uitzicht aan de voorzijde en drie maal openslaande deuren zoek dan niet verder en kom kijken. Wij verkopen een deze bijzonder sfeervolle benedenwoning gelegen aan het achterste en fraaiste gedeelte van de Cremerstraat. De woning is jaren achtereen verhuurd geweest en dient gemoderniseerd te worden.

De ligging is ideaal te noemen aan een zeer rustige en ruim opgezette fietsstraat in de wijk Nieuw Engeland. Aan de achterzijde over de gehele breedte ligt de briljante achtertuin (10.30 x 5.65m op het Zuiden). Je woont in alle rust echt volop in de stad met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zoals, diverse terrasjes, restaurants en de Kanaalstraat met omgeving waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Met een paar minuten fietsen ben je bij het Centraal Station en in het Centrum van de stad.

Kortom: Een bijzonder ruime en speels ingedeelde dertiger jaren 4-kamer benedenwoning met een briljante achtertuin gelegen op het Zuiden met stenen schuur en achterom.

Begane grond:
Je komt binnen in een tochtportaal en van daaruit loop je door naar de centrale hal van waaruit alle ruimtes zijn te bereiken. De woonkamer is licht en ruim met aan de voorzijde een sfeervolle erker en aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Naast de woonkamer ligt de keuken. Deze is prima open te maken naar de woonkamer voor meer lichtinval en een nog grotere leefruimte. Vervolgens een kleine kamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. Nog een prima slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin en een vaste kast. Dan is er nog een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde. Dan is er nog een doucheruimte, een apart toilet en een tweetal bergkasten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1938.
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar.
• Woonoppervlakte 70m2 en inhoud 274m3.
• Servicekosten € 94,47 per maand.
• Gaskachel en een huurgeiser aanwezig.
• Notariskeuze is aan verkoper, van Grafhorst notarissen in Utrecht.
• Verkoper is niet woonachtig geweest in onderhavige woning.
• In de koopovereenkomst wordt i.i.g. een ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelf woonachtig geweest clausule opgenomen.
• De oplevering is in overleg.

(Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
297 m³
Bouwjaar
1938
Kamers
4
Slaapkamers
3

Overdracht

Service kosten
€ 94 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
71 m²
Externe bergruimte
6 m²
Bruto inhoud
297 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
B
Indexnummer
A7
Perceel
7587
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 10.30 x 5.60 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Cremerstraat 280 Utrecht

naar Cremerstraat 280 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand