Deze woning is verkocht

Catharina van Renneslaan 37 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Wilt u in de stad wonen maar toch genieten van de ruimte, het groen en de rust....

Welkom in deze heerlijke buurt!

In deze prachtige laan in Oog in Al is te koop gekomen deze centraal gelegen (110m2) 5-kamer tussenwoning.

De wijk is gelegen aan de westkant van het centrum. De Catharina van Renneslaan ligt op steenworp afstand van het winkelcentrum aan de Händelstraat waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, verse vis en vers gebakken brood. Het Amsterdam Rijnkanaal waar u kunt wandelen en sporten ligt om letterlijk om de hoek.
Het mooie Park Oog in Al ligt op loopafstand; een prachtige verlenging van de achtertuin. Als u met de fiets langs het park rijdt komt u bij restaurant Buurten waar u heerlijk op het terras aan het water kunt zitten. Ook het centrum van Utrecht bereikt u al binnen 10 minuten met de fiets.
In de directe omgeving liggen veel scholen en speeltuinen. De diverse uitvalswegen (A2 en A12) en Utrecht CS zijn nabij en zeer goed te bereiken.

Wat opvalt aan de woning is de karakteristieke gevel en heerlijke lichtinval in de woon- en slaapkamers .

Begane grond:

Via de voortuin komt u binnen in de hal met een toilet en ruime kelderkast van waaruit u doorloopt naar de woonkamer welke voorzien is van twee inbouwkasten. De keuken (2015) is voorzien van een dubbele spoelbak en diverse apparatuur zoals een inbouwoven en –kookplaat, vrijstaande koelkast en de wasmachine-aansluiting, evenals een uniek doorgeefluikje naar de woonkamer. Zowel via de keuken als via de woonkamer is de ruimte achtertuin (circa 61m2) met schuur en een achterom te bereiken. De zon schijnt nagenoeg de hele dag in deze tuin.

Aan de achterzijde van de woning heeft u de mogelijkheid om uit te bouwen en zo de woonkamer te verlengen en eventueel de keuken bij de woonkamer te betrekken.

Zowel op de voordeur als langs de trapopgang vindt u nog de originele karakteristieke smeedijzeren krullen.

Eerste verdieping:

Deze verdieping heeft 2 royale slaapkamers en een kleinere slaap-/werkkamer. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een wastafel. Aan de achterzijde liggen de slaap-/werkkamer met een deur naar het balkon en de tweede grote slaapkamer.

De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafel. Tevens is er op deze verdieping een afzonderlijk tweede toilet.

Tweede verdieping:

Allereerst kom je op de ruime overloop met de cv-opstelling, diverse bergkasten en zeer veel verdere bergruimte. Dan is er nog een royale slaapkamer met dakkapel en eigen wastafel en (walk-in) inbouwkast.



Bijzonderheden:

* Bouwjaar circa 1950.

* Woonoppervlakte 110m2 en inhoud circa 398m3.

* Verwarming en warm water middels Remeha cv-combiketel 2017.

* De woning is grotendeels v.v. dubbel glas.

* Het pannendak is in 2004 vervangen, het lood van de dakkapel is in 2016 vernieuwd, nieuw bitumen dak op schuur in 2014, de keuken vernieuwd in 2015, zink van het balkon vernieuwd in 2015, schilderwerk gang, trap, hal en eerste verdieping uit 2019.

* Kortom: de woning is in de basis goed onderhouden.

* Veel bergruimte aanwezig.

* De oplevering is in overleg, kan snel.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
110 m²
Inhoud
398 m³
Perceeloppervlakte
138 m²
Bouwjaar
1945-1959
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1945-1959

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Bruto inhoud
398 m³
Perceeloppervlakte
138 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
wastafel, douche
Voorzieningen
buitenzonwering

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha Calenta
Bouwjaar ketel
2017
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
C
Perceel
6755
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noord, 5.50 x 11 m
Oppervlakte
61 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Catharina van Renneslaan 37 Utrecht

naar Catharina van Renneslaan 37 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand