Vorige | Volgende
Verkocht

Catalonie 2 UTRECHT

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

Omschrijving

In de kindvriendelijke en groene woonwijk Lunetten ligt deze ruime 3-kamer hoekwoning 79m2 met voor-, zij- en diepe achtertuin met een royale stenen berging en een achterom. Mede door de ramen in de zijkant is dit een heerlijke lichte woning. De ruimte binnen is zeer verrassend door de breedte van de woning. Het betreft hier een voormalige huurwoning die intern opgeknapt dient te worden. De woning...

Kenmerken

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1984
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

In de kindvriendelijke en groene woonwijk Lunetten ligt deze ruime 3-kamer hoekwoning 79m2 met voor-, zij- en diepe achtertuin met een royale stenen berging en een achterom. Mede door de ramen in de zijkant is dit een heerlijke lichte woning. De ruimte binnen is zeer verrassend door de breedte van de woning. Het betreft hier een voormalige huurwoning die intern opgeknapt dient te worden.

De woning is gelegen in de groen opgezette wijk Lunetten met op korte afstand van Winkelcentrum Lunetten voor alle dagelijkse boodschappen. Binnen een paar minuten zit je op de ring naar de A-12, A-27, A-28 of A-2.
Station Lunetten is slechts een paar minuten fietsen en ook het Centrum van Utrecht is goed te bereiken op de fiets.

In de toekomst is de woning nog uit te breiden met bijvoorbeeld een dakkapel op de tweede verdieping, waardoor ook de zolder bij het woonoppervlak betrokken kan worden.

INDELING:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met fraai zijraam, een open keuken met eenvoudig keukenblok en een vaste bergkast. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd aan de achterzijde is de open keuken met een net keukenblok. Het aanrecht is uit zicht maar onder het koken kun je nog wel contact houden met de gasten of de kinderen in de gaten houden. Vanuit de keuken is deur naar de diepe achtertuin (Oost) met een royale stenen berging en een achterom. Via de extra tussenhal kom je in een eenvoudig toilet en hier vind je ook de trap naar boven.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee goede slaapkamers en de eenvoudige badkamer met douche, vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is een luik aanwezig met een vlizotrap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Dit is een hoge open zolder met veel bergruimte en opstelplaat cv-combiketel en de mechanische ventilatie.
Hier kan nog een prima een extra kamer worden gerealiseerd met een dakkapel en uiteraard een vaste trap.

Bijzonderheden:
*Bouwjaar circa 1984.
*Woonoppervlakte 79m² en de inhoud circa 349m3.
*Overige inpandige ruimte 13m2 zolder en 7m2 berging.
*Verwarming en water door middel van cv-combiketel.
*De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
*De woning is voorzien van een energielabel C.
*De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989).
*Notaris keuze verkoper; Hermans & Schuttevaer te Utrecht.
*Geen asbest aanwezig volgens asbestinventarisatierapport (AI KLA-2018-6257).
*Koper dient als eigenaar de woning de eerste twee jaar zelf te bewonen.
*In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen m.b.t: de ouderdom van de woning, verkoper is niet woonachtig geweest, asbestartikel en de meetinstructie.
*Oplevering in overleg, kan op korte termijn.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Hoekwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Bruto inhoud
350 m³
Perceeloppervlakte
131 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel

Kadastrale gegevens

Gemeente
Utrecht
Sectie
U
Perceel
1306
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verwaarloosd, oost, 5 x 8 m
Oppervlakte
40 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Catalonie 2 UTRECHT

naar Catalonie 2 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand