Deze woning is verkocht

Amandelstraat 39 Utrecht

Verkocht

Omschrijving

Heerlijk ruime dertiger jaren tussenwoning (100m2) met een waanzinnige achtertuin (circa 100m2) op het Zuidwesten met achterom en schuur. Indien gewenst kan het woonoppervlak ook nog worden uitgebreid. Het huis ligt op korte afstand van het Centrum van Utrecht in de wijk Ondiep. De woning is jaren achtereen verhuurd geweest en dient volledig gerenoveerd te worden.

Droom je van een woning in de dertiger jaren stijl met voldoende ruimte een zeer ruime tuin met mogelijkheid voor je eigen moestuin dan is dit je kans. Voeg daar nog de ruime klusschuur bij die via een afgesloten achterom is te bereiken en je hebt alle reden om te komen kijken.

De Amandelstraat is een rustige straat met alles wat je nodig hebt om de hoek. Met 6 minuten fietsen ben je bij het Centraal Station of in het Centrum van de stad.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal met de goed bewaarde oude tegels langs de muur, de trap omhoog en het toilet. De voormalige woonkamer-en-suite kijkt aan de voorzijde vrij de Rietstraat in, je hebt dus geen directe overburen. Aan de achterzijde zijn de openslaande deuren naar de tuin. De dichte keuken met eenvoudig blok si gesitueerd aan de achterzijde met een deur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee goede slaapkamers te bereiken, beiden met en vaste kast en nog een werk/baby kamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er nog de eenvoudige badkamer.

Zolderverdieping:
Allereerst kom je op de ruime voorzolder en daarna is nog een prima zolderkamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar circa 1935.
• Woonoppervlakte 100m2 en de inhoud 361m3.
• Huurboiler aanwezig en deze blijft achter.
• Elektra 2 groepen.
• Geheel enkel glas.
• Notariskeuze is aan verkoper, van Grafhorst notarissen in Utrecht.
• Vermoedelijk asbesthoudend materiaal aanwezig voor zover wij hebben kunnen waarnemen in de schouw en de schutting.
• Verkoper is niet woonachtig geweest in onderhavige woning.
• In de koopovereenkomst wordt i.i.g. een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
• De oplevering is in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).
Lees de volledige omschrijving
Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
361 m³
Perceeloppervlakte
155 m²
Bouwjaar
1935
Kamers
5
Slaapkamers
4

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking, pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
13 m²
Bruto inhoud
361 m³
Perceeloppervlakte
155 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche

Energie

Soort verwarming
gaskachels
Warm water
elektrische boiler huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
B
Perceel
3917
Oppervlakte
155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht, in woonwijk, aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 6.65 x 15 m
Oppervlakte
100 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Kaart Amandelstraat 39 Utrecht

naar Amandelstraat 39 Utrecht
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand