Vorige | Volgende
Verkocht

Amaliastraat 49 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

Omschrijving

Vooraan in de Rivierenwijk ligt de Amaliastraat. Door de brede opzet van de straat en de ligging op loopafstand van alle voorzieningen is dit één van de allermooiste plekjes om te wonen. Nummer 49 is aan de buitenzijde keurig onderhouden maar aan de binnenzijde gedateerd. Wel is de woning op de begane grond reeds over de gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor is een prachtige leefruimte gecreëerd met...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1904
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

Vooraan in de Rivierenwijk ligt de Amaliastraat. Door de brede opzet van de straat en de ligging op loopafstand van alle voorzieningen is dit één van de allermooiste plekjes om te wonen. Nummer 49 is aan de buitenzijde keurig onderhouden maar aan de binnenzijde gedateerd. Wel is de woning op de begane grond reeds over de gehele breedte uitgebouwd. Hierdoor is een prachtige leefruimte gecreëerd met de mogelijkheid voor een woonkeuken.

Wat opvalt aan de woning zijn de hoge plafonds, de ruimte, de lichtinval en de gezellige stadstuin. Als je bereid bent de handen uit de mouwen te steken dan kun je er een 'paleis' van maken. Voor de toekomst is er wellicht nog de mogelijkheid een extra verdieping te realiseren met daarop een dakterras.

Wanneer je de straat uitloopt dan zie je al de terrassen van Rotsoord aan de overzijde van het water. Dit is sinds kort helemaal 'the place to be' in Utrecht met de vele restaurants en overige horeca. Heel iets verder ligt Station Vaartsche Rijn met daarachter de Oosterkade, Westerkade en het Ledig Erf. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Rijnlaan of naar het winkelcentrum Smaragdplein. Kortom alles wat je nodig hebt zit letterlijk om de hoek.

Begane grond:
Je komt binnen in de hal en loopt door naar de lichte en ruime woonkamer met een royale inloopkast. Achter de woonkamer kom je in de gezellige woonkeuken, deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok. In de uitbouw achter de woonkeuken vind je de toegangsdeur naar de knusse stadstuin, een toilet, de doucheruimte en nog een mooie bijkeuken.

Eerste verdieping:
Allereerst kom je op de overloop met deur naar het dak van de uitbouw en een vaste kast. Aan de voorzijde kom je in de ruim bemeten ouderslaapkamer en aan de achterzijde is er nog een prima slaapkamer. Je kunt zelfs de indeling op deze verdieping zo aanpassen dat je en de badkamer boven hebt en de tweede slaapkamer ook nog vergroot.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar circa 1904.
* Woonoppervlakte 94m2 en inhoud 348m3.
* Grotendeels voorzien van dubbel glas.
* Verwarming middels gaskachel.
* Verkoper niet woonachtig geweest-, asbest- en ouderdomsclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen.
* Notaris ter keuze verkoper: Rijks Bredius Notarissen Bussum
* Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

(deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen geen rechten aan ontleend worden).

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
94 m²
Bruto inhoud
348 m³
Perceeloppervlakte
77 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
gaskachels
Warm water
geiser huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
Catharijne
Sectie
D
Perceel
3028
Oppervlakte
77 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noord, 2 x 4.74 m
Oppervlakte
9 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Amaliastraat 49 UTRECHT

naar Amaliastraat 49 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand