Vorige | Volgende
Verkocht

Adelaarstraat 90 UTRECHT

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

Omschrijving

Wanneer je de drempel over stapt is het net of je een andere wereld betreedt. Deze woning valt als een warme deken over je heen en de rust binnen moet je zelf beleven anders geloof je het niet. Dit is een bijzonder sfeervolle en door zijn indeling ook unieke beletage met souterrain. De huidige eigenaren hebben hier met heel veel liefde de afgelopen 28 jaar gewoond. Ben je op zoek naar 129m2...

Kenmerken

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Service kosten
€ 50 p/m
Bouwjaar
1903
Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht

Omschrijving

Wanneer je de drempel over stapt is het net of je een andere wereld betreedt. Deze woning valt als een warme deken over je heen en de rust binnen moet je zelf beleven anders geloof je het niet. Dit is een bijzonder sfeervolle en door zijn indeling ook unieke beletage met souterrain. De huidige eigenaren hebben hier met heel veel liefde de afgelopen 28 jaar gewoond. Ben je op zoek naar 129m2 woongenot, een ruime woonkamer-en-suite, vrij uitzicht, 5 kamers, een romantische veranda en een stadstuin?

Het is heerlijk wonen aan de Adelaarstraat met de rust aan de achterzijde en het vrije uitzicht de Koekoekstraat in aan de voorzijde. Voor je werk gezellig ontbijten in de keuken en 's avonds lekker met een glaasje wijn op de veranda genieten. Voor de dagelijkse boodschappen loop je de hoek om voor de supermarkt, slager en groenteboer. Heb je geen zin om te koken dan zijn er diverse afhaaltentjes en restaurants op loopafstand. Naar het Centraal Station is het ongeveer 15 minuten lopen en naar het Centrum van de stad en het Griftpark een minuut of tien. Een fiets heb je al bijna niet meer nodig.

Beletage:
Via de hardstenen trap kom je binnen op de beletage in een ruime hal. Wat al eerste opvalt is de hoogte van de plafonds. Aan de rechterzijde is de royale en sfeervolle woonkamer-en-suite met openslaande deuren naar de veranda aan de achterzijde. Naast de woonkamer vind je een speelse werkkamer met raam op de achtertuin. Via de gang passeren we het toilet en lopen we weer door naar de voorzijde waar de ruime keuken is. De gezellige keuken is groot genoeg om lekker te kunnen zitten bij het ontbijt met een kopje koffie.

Souterrain:
Via de trap kom je in de centrale hal met een tweede toilet. De plafondhoogte voelt prettig aan. Van hieruit kun je via de zogenaamde dienstingang naar buiten aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de ouderslaapkamer waar het ook in de zomer nog heerlijk koel is. Van hieruit loop je via de openslaande deuren naar de gezellige stadstuin. Aan de voorzijde is er nog een ruime slaapkamer en nog een leuke kinderkamer. De badkamer is gedateerd maar biedt voldoende ruimte om al je wensen te realiseren. Als laatste is er nog een twee ruime afgesloten bergingen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1903.
• Woonoppervlakte 129m2 en inhoud 441m3, perceel 102m2.
• Houten kozijnen met dubbel glas.
• Verwarming en warm water middels cv-combiketel 2008.
• Wellicht kan er in de toekomst een stuk tuin met achterom worden bijgekocht.
• Servicekosten bedragen € 50,- per maand
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en asbestclausule opgenomen.
• De oplevering is in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Service kosten
€ 50 p/m
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Benedenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
442 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Bouwjaar ketel
2008

Kadastrale gegevens

Gemeente
Lauwerecht
Sectie
C
Indexnummer
1
Perceel
7302
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, noordwest, 3.50 x 6.70 m
Oppervlakte
23 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden

Kaart Adelaarstraat 90 UTRECHT

naar Adelaarstraat 90 UTRECHT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand