Vorige | Volgende
Aangekocht

Hectorstraat 37 - II AMSTERDAM

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW ** RUIM EN LICHT 4 KAMER BOVENWONING VAN 81M2 (BVO 91M2) MET BALKON EN DAKTERRAS (31 m2) GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT VAN DE STADIONBUURT! Deze woning ligt op de tweede en derde verdieping van een pand dat in 1930 is gebouwd op erfpachtgrond op een gewilde locatie. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €834,93. De vereniging van eigenaren betreft het gebouw Hectorstraat...

Kenmerken

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1930
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Omschrijving

** FOR ENGLISH SEE BELOW **
RUIM EN LICHT 4 KAMER BOVENWONING VAN 81M2 (BVO 91M2) MET BALKON EN DAKTERRAS (31 m2) GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT VAN DE STADIONBUURT!

Deze woning ligt op de tweede en derde verdieping van een pand dat in 1930 is gebouwd op erfpachtgrond op een gewilde locatie. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt €834,93.

De vereniging van eigenaren betreft het gebouw Hectorstraat 31-41 (oneven nummers) en telt 18 leden. De servicekosten bedragen € 98,- per maand. De administratie wordt extern beheerd door Minerva Vastgoedbeheer. De woning is voorzien van dubbel glas.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entree bereikt u middels de trap de tweede verdieping.

De woonkamer aan de voorzijde van de woning geniet door de drie raampartijen van veel lichtinval. Recentelijk (maart 2016) is de tweede etage geschilderd. Momenteel is de woonkamer voorzien van vloerbedekking en biedt deze ruimte voor een zit- en eethoek.

Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de badkamer, keuken en tweede kamer met trap naar de derde etage. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.

De tweede kamer kan goed worden gebruikt als kantoor of studeerkamer. Vanuit de werkkamer kan het balkon worden betreden door middel van twee openslaande deuren. Daarnaast bereikt u via de vaste trap de derde etage. Ook via de keuken heeft u toegang tot het balkon dat zich uitstrekt over de gehele breedte van de woning.

Op de derde etage bevindt zich een ruime slaapkamer en een tweede, kleinere slaapkamer die tevens kan dienen als inloopkast. Het dakterras kan worden bereikt via de vaste trap vanuit de grote slaapkamer.

Het dakterras (31 m2) biedt genoeg ruimte voor een eettafel en loungeset. De vloer is bedekt met hardhouten planken. Ook de reling is van dit materiaal gemaakt.

Kortom; een heerlijk appartement op een zeer goede locatie.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen in de gewilde Stadionbuurt, onderdeel van stadsdeel Zuid met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoals scholen, cafés, openbaar vervoer en winkels. Tevens ligt het appartement gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen en is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en omliggende straten.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 21.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning (gegevens per 19 april 2017, vergunningsgebied Zuid-2.2 Apollo- en Stadionbuurt).

BIJZONDERHEDEN
- Dubbel bovenhuis van 81 m2
- Balkon en dakterras met vergunning
- 2 slaapkamers
- Benedenverdieping in maart 2016 geschilderd
- Rustige straat, nabij faciliteiten
- Gunstig gelegen t.o.v. winkels, OV en
uitvalswegen
- Jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 834,93
- Oplevering in overleg

SPACIOUS AND LIGHT 4-ROOM UPPER RESIDENCE OF 81M2 (GROSS FLOOR AREA 91M2), WITH A BALCONY AND ROOF TERRACE (31 m2) LOCATED ON QUITE STREET IN THE STADION NEIGHBOURHOOD!

This residence is situated on the second and third floors of a property that was built in 1930 on leasehold land in a desirable area. The annual ground rent amounts to €834.93.

The Association of Owners is for the Hectorstraat 31-41 (odd numbered) building and has 18 members. The monthly services costs are € 98. Minerva Vastgoedbeheer manages the administration externally. The residence is fitted with double-glazing.

LAY OUT
You reach the stairs to the second floor through the communal entrance.

The living room at the front of the building is very light due to the three windows. The second floor was painted recently (March 2016). At present the living room is carpeted and offers space for both a seating area and a dining area.

The hallway provides access to the bathroom, kitchen and second room, with a staircase leading to the third floor. The bathroom is fitted with a bath, complete with shower, sink unit, toilet and washing machine connection.

The second room could very well be used as a home office or study. From the home office you can access the balcony through two French windows. There is also access to the third floor via the fixed staircase. The kitchen also offers access to the balcony that stretches along the entire width of the residence

There is a spacious bedroom on the third floor and a second, smaller bedroom that could also be used as a walk-in wardrobe. The roof terrace may be accessed via a fixed staircase leading from the large bedroom.

The roof terrace (31 m2) offers enough space for a dining table and a lounge set. The decking is made of hardwood, as are the railings.

In short, a wonderful apartment in a very good location.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in the very desirable Stadion neighbourhood, part of the Zuid urban administrative district and offers all the amenities in the immediate vicinity such as schools, cafés, public transport and shops. The apartment is also ideally located for all the arterial roads and there is plenty of parking space by the door and in the surrounding streets.

DETAILS
- Double upper residence of 81 m2
- Balcony and roof terrace (planning permission granted)
- 2 bedrooms
- Lower floor painted in March 2016
- Quiet street, amenities close to hand
- Conveniently located for shops, public transport and arterial roads
- Annual ground rent amounts to € 834.93
- Completion in consultation

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Appartement/flat
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Bruto inhoud
257 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
dakraam

Energie

Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2001
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
AMSTERDAM
Sectie
AB
Indexnummer
16
Perceel
2245
Eigendomssituatie
Erfpacht
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
betaald parkeren

Foto's

Kaart Hectorstraat 37 - II AMSTERDAM

naar Hectorstraat 37 - II AMSTERDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand