Vorige | Volgende
Aangekocht

Braakdijk 21 ZAANDAM

Deze woning is aangekocht

Neem contact met ons op

Omschrijving

Op een fantastische, landelijke en niet alledaagse locatie in het buurtschap Haaldersbroek, onderdeel van de Kalverpolder, heeft u de mogelijkheid om deze halfvrijstaande woning te verbouwen tot uw droomwoning. Alle facetten zijn aanwezig: een enorm perceel van 5467m2, een karakteristieke te moderniseren woning met uitbouw, een fantastisch uitzicht aan de achterzijde en een leuke ligging aan een...

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Aangekocht
Aanvaarding
direct
Bouwjaar
1920

Omschrijving

Op een fantastische, landelijke en niet alledaagse locatie in het buurtschap Haaldersbroek, onderdeel van de Kalverpolder, heeft u de mogelijkheid om deze halfvrijstaande woning te verbouwen tot uw droomwoning. Alle facetten zijn aanwezig: een enorm perceel van 5467m2, een karakteristieke te moderniseren woning met uitbouw, een fantastisch uitzicht aan de achterzijde en een leuke ligging aan een sloot, welke u met een degelijke brug kunt bedwingen. Dit is de ultieme locatie als u zoekt naar rust, ruimte, vrijheid en plek voor uw dieren. U wordt omringd door vaarwater en natuur en toch zijn Zaandam, basis- en middelbaar onderwijs, sportverenigingen en de snelwegen A7 en A8 richting Amsterdam, Purmerend en Alkmaar snel te bereiken.
De Braakdijk ligt in het buurtschap Haaldersbroek, dat deel uitmaakt van de Kalverpolder. Hier woont u aan het einde van de Poel, een uitloper van de Zaan en de Braaksloot. Het buurtschap bestaat uit enkele straten, waar de Braakdijk er één van is. Aan de dijk liggen woningen en woonboten en de dijk is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Binnen tien minuten fietsen bent u in het centrum van Zaandam en het treinstation en op vijf minuten afstand is een buurtwinkelcentrum.

Indeling:
Begane grond:
De woning heeft een ruime hal, waar aan de rechterzijde de toiletruimte en de gestoffeerde trapopgang naar de verdieping zijn. De ruimte onder de trap is goed benut; achter de houten deur is een praktische bergruimte.
De deur aan de linkerzijde van de hal geeft toegang tot de woonkamer; een gezellige leefruimte met een groot raam aan de voor- en de achterzijde en een extra raam in de zijgevel. Het uitzicht vanuit de woonkamer zal u nooit vervelen; een Oer-Hollands weidelandschap met water en bomen als extra decor. Het mooie van dit uitzicht is…… het is uw eigendom; een rijk bezit.
De dichte keuken heeft een rijopstelling met veel bergruimte, een eetbar en enige inbouwapparatuur. Prettige bijkomstigheid is het lichtinval via de ramen aan de achterzijde. Achter de keuken zijn de aangebouwde bijkeuken en de geheel betegelde badkamer, welke is voorzien van een douche en een wastafel met spiegel en planchet.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De slaapkamers aan de voorzijde hebben een gezamenlijke dakkapel; de slaapkamer aan de achterzijde heeft een dakraam. U kunt, net als de buren, kiezen voor een dakkapel aan de achterzijde waardoor de effectieve ruimte wordt vergroot. De schuinten van het dak zijn benut als extra bergruimte.

Tweede verdieping:
In de nok van de woning is een bergzolder; handig voor spullen die u slechts enkele keren per jaar nodig heeft.

Exterieur:
De woning staat op een groot perceel eigen grond. Aan de voorzijde is een leuke siertuin met diverse beplanting; deze tuin grenst aan de voorgelegen sloot. Links van de woning zijn een siertuin, een grasveld en een pad dat via de brug over de sloot gaat van de Braakdijk naar de achtergelegen eenvoudige garage/stalruimte.
Vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken. Hier staat een houten berging met een lessenaarsdak en dankzij het windscherm in de achtertuin kunt u beschut in de zon zitten terwijl u kijkt over uw eigen domein.
Het grootste deel van het perceel bestaat uit een groot grasland, achter de woning en de achtertuin gelegen. Hier kun je bijvoorbeeld dieren houden, zoals paarden en schapen. Want zeg nu zelf; een dierenliefhebber wil zijn dieren toch zien vanuit de woonkamer?

Kenmerken

Overdracht

Status
Aangekocht
Aanvaarding
direct

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
83 m²
Externe bergruimte
32 m²
Bruto inhoud
265 m³
Perceeloppervlakte
5.467 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3

Energie

Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
vaillant
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Zaandam
Sectie
A
Perceel
1029
Oppervlakte
151 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Zaandam
Sectie
A
Perceel
1298
Oppervlakte
5316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, 45 x 100 m
Oppervlakte
4500 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand hout
Capaciteit
1

Foto's

Kaart Braakdijk 21 ZAANDAM

naar Braakdijk 21 ZAANDAM
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand